一、能更改房屋租賃合同嗎2023年

經(jīng)雙方協(xié)商一致的，能更改房屋租賃合同。私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。同時(shí)，企業(yè)工商注冊(cè)登記的房屋租賃合同也符合合同的基本原則，雙方磋商一致的情況下也可以修改，法律并沒有限制。但是，未經(jīng)允許的單方修改行為無效?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l 合同的由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范訂立合同。

引用法規(guī)
[1《民法典》 第四百七十條

二、小產(chǎn)權(quán)房能出租嗎2023年

小產(chǎn)權(quán)房能出租的。小產(chǎn)權(quán)房房東也是有購(gòu)房合同的，只是沒有房產(chǎn)證而已，只要能證明是當(dāng)事人的房子，并且租房者跟房東簽好租房協(xié)議后，手續(xù)都齊全，各種簽字手印的都齊全，是可以租的。建議租賃后保存好租賃合同，以免發(fā)生糾紛作為證據(jù)使用?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載的形式。以電子交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的電文，視為書面形式。

引用法規(guī)
[1《民法典》 第四百六十九條

三、2023年門面房可以轉(zhuǎn)租嗎

如果房東不同意，那是不可以的。是否能轉(zhuǎn)租，關(guān)鍵看兩點(diǎn)。第一，租賃合同中是否約定了你有轉(zhuǎn)租權(quán)；第二就是如合同沒有需經(jīng)房東同意?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

引用法規(guī)
[1《民法典》 第七百一十六條

四、2023年出租房可以轉(zhuǎn)租嗎

可以，的但是要先征得原出租人同意，然后轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同即可。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。《民法典》 第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

引用法規(guī)
[1《民法典》 第七百一十六條

五、房屋轉(zhuǎn)租次承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)嗎2023年

房屋轉(zhuǎn)租次承租人是否享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)要看轉(zhuǎn)租行為是否征得出租人的同意了。在同意轉(zhuǎn)租的情形下，次承租人應(yīng)享有租賃房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并且還要優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán);在自行轉(zhuǎn)租的情形下，出租人解除租賃合同的，次承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)便無從談起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。