一、急需銀行貸款買房，請問買房貸款需要購房合同嗎

一、買房貸款需要購房合同。
二、《個人住房貸款管理辦法》
第六條借款人應向貸款人提供下列資料

1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）;

2、有關借款人家庭穩(wěn)定的經濟收入的證明;

3、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件;

4、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;

5、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明;

6、貸款人要求提供的其他文件或資料。

引用法規(guī)
[1]《個人住房貸款管理辦法》 第六條

二、有購房合同，但房子還沒交工，今年交，房產局已備案，可以到銀行做抵押貸款嗎

1、一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。

2、要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭。

3、另外，全款購房合同可以抵押貸款。

三、購房合同與貸款合同銀行沒有給貸款人，合法嗎

這個是不合法的，購房貸款合同銀行應該直接給貸款人的。
同時貸款合同是由銀行或開發(fā)公司直接給貸款人的，可以通過自己的賬戶，銀行去查詢所貸款的信息。如果有貸款信息，就直接找到貸款銀行，信貸部門，找直接領導人。
等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為:
[貸款本金×月利率×（

1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（

1+月利率）^還款月數(shù)-

1]
計算原則:銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

四、貸款買的房子只有一份借款合同，沒有購房合同怎么辦

1、可以去經辦行，要求給份合同，如果實在沒有原件，可要求復印一份，蓋上銀行的章，與原合同具有同等法律效力。

2、如果經辦行確實沒有原件可復印，那就要想辦法到市分行去復印一份、可讓經辦行出具一個證明，帶上身份證，讓市分行或經辦行蓋章。

3、如果補合同，要特別注意利率7折優(yōu)惠這個條款及違約責任方面的條款。

4、如果實在沒有辦法，當?shù)氐姆康禺a交易中心（房管局），可以請開發(fā)商協(xié)助，去復印一份，雖然沒有銀行的紅章，但比沒有好。簽購房合同的時候，首先看開發(fā)商是否具備五證。五證即房地產開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷售許可證。

五、購房合同上沒有貸款，可以用銀行貸款嗎

1、一般購房合同會有三本，兩個正本，一個副本，正本是您和開發(fā)商一人一本，副本是辦理房產證需要的。

2、您貸款，在房產證下來之前，銀行會押您的合同正本。如果這個時候您還完貸款，銀行才會還給您合同，并給您開結清證明。

3、一般貸款，銀行都會要求房產證代辦，這樣才能保證，他能拿到房產證或拿到房產證去辦理抵押登記。

4、辦理房產證，房管局是驗正本，留副本，所以辦妥房產證以后就只剩一本合同正本了5、現(xiàn)在一般銀行都會去做抵押登記，做完抵押登記，銀行留存他項權利證明后，房產證合同什么的，都應該就還給您了。（當然如果您那的銀行不做抵押登記，那就要押您的房產證原件了） 以上是關于銀行貸款用購房合同嗎這個問題的解答，望采納

六、全款買的房子房產證還沒有下來，只有購房合同可以在銀行貸款嗎

1、若在招行申請住房貸款，可以聯(lián)系貸款人員提供，房貸需滿足當?shù)刭彿空?，具體政策您可以咨詢當?shù)卣行匈J款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等。

2、若是需要申請一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。