一、農(nóng)村房子，父母過(guò)戶給子女需要辦理什么材料

一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

1、所需材料
父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。

2、過(guò)戶所需費(fèi)用

1、公證費(fèi)按房?jī)r(jià)2%繳納，

2、評(píng)估費(fèi)按房?jī)r(jià)0.

5%繳納。

3、契稅按房?jī)r(jià)3%繳納

4、土地增值稅按房?jī)r(jià)1%繳納。

5、所得稅按房?jī)r(jià)1%繳納

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

100.00元。
二、按房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶

1、所需材料
父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。

2、過(guò)戶所需費(fèi)用

1、契稅90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納

90—140平方米按房?jī)r(jià)1.

5%繳納140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納

2、營(yíng)業(yè)稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.

5%繳納。

3、土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。

4、所得稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）

5、房屋交易手續(xù)費(fèi)按房屋建筑面積6元/平方米交納

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

100.00元。

7、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估額0.

5%繳納
三、按繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶

1、所需材料
（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明
（二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有

1、被繼承人死亡證明

2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件

4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。
（三）辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）\契稅完稅憑證（原件）。
（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

2、過(guò)戶所需費(fèi)用

1、公證費(fèi)按房?jī)r(jià)2%繳納。

2、評(píng)估費(fèi)按房?jī)r(jià)0.

5%繳納。

3、印花稅按房屋評(píng)估價(jià)的0.

05%繳納。

4、土地增值稅按房?jī)r(jià)1%繳納。

二、房子過(guò)戶給子女需要準(zhǔn)備哪些材料

房子過(guò)戶給子女需要準(zhǔn)備的材料有雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋核檔證明、完稅證明以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的材料。

三、房子過(guò)戶給子女需要什么材料

房子過(guò)戶給子女需要根據(jù)不同情況，準(zhǔn)備下列材料
（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);
（二）買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同;
（三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料;
（四）分割、合并協(xié)議;
（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū);
（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件;
（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;
（八）其他必要材料。
不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買(mǎi)賣(mài)合同。
【相關(guān)延伸】
問(wèn)哪些財(cái)產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)?br>答 下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的;
（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
（三）依法收回土地使用權(quán)的;
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;
（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

四、房產(chǎn)過(guò)戶需要什么材料？

1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。

2.接受房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)的相關(guān)檢查和評(píng)價(jià)。

3.立契過(guò)戶，買(mǎi)賣(mài)雙方在契約上簽名蓋章。過(guò)戶時(shí)，方持買(mǎi)賣(mài)合同和有關(guān)證件及資料到買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)辦理立契過(guò)戶手續(xù)。賣(mài)方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí);身份證或別的有用身份證實(shí);房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書(shū)面定見(jiàn)。二、房子過(guò)戶需要的資料1.賣(mài)方夫妻雙方（或其它共有人）身份證原件、戶口本原件、《房子權(quán)證》原件、夫妻雙方（或其它共有人）方章各一個(gè)、結(jié)婚證、未婚證實(shí)（離婚證或法院判決書(shū)）原件。

2.買(mǎi)方身份證原件、戶口本原件、私章（方形章）一個(gè)。

3.辦理流程①、雙方簽定《房子買(mǎi)賣(mài)合同》及《委托書(shū)》;②、雙方交給購(gòu)房保證金及定金到公司財(cái)務(wù)處;③、雙方到公證處辦理公證;④、將以上所需資料交到公司信息部;⑤、公司開(kāi)具收件單及收款憑證;⑥、由評(píng)價(jià)公司出具評(píng)價(jià)陳述;⑦、公司外聯(lián)部辦理完測(cè)繪及手續(xù)后，雙方到房產(chǎn)管理部門(mén)簽字;⑧、得到房產(chǎn)管理部門(mén)收件收據(jù)后，買(mǎi)方將首期款付給賣(mài)方;⑨、由約好方交清過(guò)戶所需的有關(guān)費(fèi)用后，買(mǎi)方付清余下的房款;⑩、買(mǎi)方收取新的房產(chǎn)證;以上便是“辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要什么材料”的相關(guān)回答，希望能幫到你。

五、委托房東辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要什么材料？

你好，關(guān)于你咨詢的辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要什么材料這個(gè)問(wèn)題，回答如下一、辦理流程委托測(cè)繪配圖→委托評(píng)估→繳稅→申請(qǐng)?zhí)畋怼或?yàn)書(shū)證→受理登記→權(quán)屬審核→交費(fèi)領(lǐng)證二、所需證件

1、土地使用權(quán)證（核對(duì)原件，收復(fù)印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項(xiàng)）

2、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證

3、買(mǎi)賣(mài)契約

4、稅票

5、圖紙

6、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表

7、買(mǎi)賣(mài)雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件（核對(duì)原件，收復(fù)印件）；喪偶、離異、未婚的應(yīng)提交相應(yīng)的死亡證明、離異證明及婚姻狀況聲明書(shū)

8、買(mǎi)賣(mài)一方或雙方為單位的還需提交 1機(jī)構(gòu)代碼證及企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 2法人授權(quán)委托書(shū) 3法定代表人及受托人身份證復(fù)印件 4出讓方屬國(guó)有的需經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)（縣處級(jí)及以上）同意；屬集體所有的需經(jīng)職工代表大會(huì)通過(guò)，并經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)（縣處級(jí)及以上）同意；有限責(zé)任公司、股份公司需經(jīng)董事會(huì)或股東大會(huì)決議通過(guò)，提交經(jīng)工商局確認(rèn)的公司章程、董事會(huì)成員名單或股東名單

9、出售國(guó)有住房需經(jīng)當(dāng)?shù)厥蟹扛霓k審批

10、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他證明文件 提示

1、買(mǎi)賣(mài)雙方須持本人身份證件親自辦理登記

2、買(mǎi)賣(mài)雙方如需委托他人辦理登記的，須出具經(jīng)公證的委托書(shū)，港澳臺(tái)及境外人士委托的須經(jīng)公證或中國(guó)駐外使（領(lǐng)）館認(rèn)證三、過(guò)戶涉及費(fèi)用 核檔出圖費(fèi) 55元 住房登記費(fèi)為80元/件；非住房登記費(fèi)為550元/件 住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為6元/㎡（房改房首次上市減半）； 非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為10元/㎡四、涉及稅費(fèi)（12月18日最新政策）

1. 產(chǎn)證年限滿2年，免收營(yíng)業(yè)稅。

2. 契稅 成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（取最高的）的

1.

5% 五、辦理時(shí)間 周一至周五 上午9點(diǎn)到中午12點(diǎn) 下午2點(diǎn)到下午5點(diǎn)六、辦理周期 一般登記后10-15個(gè)工作日。

六、房子過(guò)戶給兒女需要什么原材料

（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬資格證書(shū);
（二）交易、交換、贈(zèng)與協(xié)議;
（三）承繼或是受贈(zèng)與的原材料;
（四）切分、合拼協(xié)議書(shū);
（五）人民檢察院或是監(jiān)察委員會(huì)起效的裁判文書(shū);
（六）有批準(zhǔn)權(quán)的市單位或是主管機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)許文檔;
（七）有關(guān)稅金交納憑據(jù);
（八）別的必需原材料。