房地產(chǎn)拆遷補償?shù)囊?guī)定，房地產(chǎn)拆遷賠償?shù)臉藴?/h1>
一、房地產(chǎn)拆遷補償是怎樣規(guī)定，房地產(chǎn)拆遷賠償多少
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應該果斷通過法律途徑爭取房地產(chǎn)拆遷賠償。
引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條
[2]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條
二、房子要拆遷了如何賠償，具體的規(guī)定是什么
房屋拆遷賠償要根據(jù)實際情況來處理，一般包括拆遷補償和安置補償兩個方面。并且在房屋拆遷補償?shù)臅r候，要計算拆遷補償費用和安置補償費用，還要結(jié)合被拆遷房屋所在地區(qū)的人均收入水平等因素來綜合的確定。
三、門面房拆遷如何補償，門面拆遷的補償標準是什么
一、拆遷補償一般包括
1.一是拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)?
2.二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失;
3.三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
4.四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
二、被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價和價格補貼。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價為房地產(chǎn)市場評估單價，房地產(chǎn)市場評估單價低于最低補償單價標準的，按最低補償單價標準計算。最低補償單價標準，為被拆除房屋同區(qū)域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。本條所稱的單價，是指每平方米建筑面積的價格。已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價，由各區(qū)、縣政府按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。r價格補貼標準，由市價格主管部門會同市建委、市房地資源局制定。
四、你好，問一下租用集體土地的房屋拆遷怎么補償
不涉及土地出讓金，補償項目包括拆遷資產(chǎn)方面的補償、拆遷費用補償和停產(chǎn)損失補償?shù)?。這方面在《國有土地上房屋征收與補償條例》中有明文規(guī)定。企業(yè)在處理拆遷的過程中，最好聘請專業(yè)律師來協(xié)助，這樣可以規(guī)避風險，為自身爭取到更多的合理補償款。
五、父親單位棚戶房拆遷改造，如果無名額，有賠償嗎
1、您好！房屋拆遷賠償，應當由當?shù)氐牟疬w部門公告賠償準則以及賠償方式。
2、房屋拆遷賠償包括房屋賠償與宅基地賠償。被征收人能夠選擇貨幣賠償，也能夠選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應當按照商業(yè)用房性質(zhì)賠償。商業(yè)用房賠償比住宅用房要高很多，要賠償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修花費、拆遷過渡費、安置等，應積極爭奪。
3、如果賠償額過低或者賠償決裂理，建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。
4、由于拆遷存在巨大利益，因此各級政府層層截下，建議主動采取措施，主動才能得到更多的賠償。
六、你好請問房屋被拆遷，沒居住的拆遷補償有哪些
沒有居住了的房屋拆遷時如何補償
拆遷非居住房屋時，貨幣補償金額如何確定?非居住房屋的貨幣補償金額應當根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價確定，不適用最低補償單價標準和價格補貼。
1、拆除未出租非居住房屋，對所有人的補償款為貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×
100%。
2、拆除公有出租非居住房屋，對所有人的補償款為
貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×
20%;對承租人的補償款為貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×
80%。
3、拆除房管部門代管的非居住房屋，對所有人的補償款為貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×
100%;對承租人的補償款為貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×
80%。
4、拆除房管部門代理經(jīng)租的宗教團體所有非居住房屋，對所有人的補償款為貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×
100%;對承租人的補償款為貨幣補償金額=市場評估價×
80%。
拆遷非居住房屋時，貨幣補償金額如何確定?
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一、房地產(chǎn)拆遷補償是怎樣規(guī)定，房地產(chǎn)拆遷賠償多少
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應該果斷通過法律途徑爭取房地產(chǎn)拆遷賠償。
引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條
[2]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條
二、房子要拆遷了如何賠償，具體的規(guī)定是什么
房屋拆遷賠償要根據(jù)實際情況來處理，一般包括拆遷補償和安置補償兩個方面。并且在房屋拆遷補償?shù)臅r候，要計算拆遷補償費用和安置補償費用，還要結(jié)合被拆遷房屋所在地區(qū)的人均收入水平等因素來綜合的確定。
三、門面房拆遷如何補償，門面拆遷的補償標準是什么
一、拆遷補償一般包括1.一是拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)?
2.二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失;
3.三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
4.四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
二、被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價和價格補貼。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價為房地產(chǎn)市場評估單價，房地產(chǎn)市場評估單價低于最低補償單價標準的，按最低補償單價標準計算。最低補償單價標準，為被拆除房屋同區(qū)域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。本條所稱的單價，是指每平方米建筑面積的價格。已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價，由各區(qū)、縣政府按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。r價格補貼標準，由市價格主管部門會同市建委、市房地資源局制定。
四、你好，問一下租用集體土地的房屋拆遷怎么補償
不涉及土地出讓金，補償項目包括拆遷資產(chǎn)方面的補償、拆遷費用補償和停產(chǎn)損失補償?shù)?。這方面在《國有土地上房屋征收與補償條例》中有明文規(guī)定。企業(yè)在處理拆遷的過程中，最好聘請專業(yè)律師來協(xié)助，這樣可以規(guī)避風險，為自身爭取到更多的合理補償款。
五、父親單位棚戶房拆遷改造，如果無名額，有賠償嗎
1、您好！房屋拆遷賠償，應當由當?shù)氐牟疬w部門公告賠償準則以及賠償方式。
2、房屋拆遷賠償包括房屋賠償與宅基地賠償。被征收人能夠選擇貨幣賠償，也能夠選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應當按照商業(yè)用房性質(zhì)賠償。商業(yè)用房賠償比住宅用房要高很多，要賠償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修花費、拆遷過渡費、安置等，應積極爭奪。
3、如果賠償額過低或者賠償決裂理，建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。
4、由于拆遷存在巨大利益，因此各級政府層層截下，建議主動采取措施，主動才能得到更多的賠償。
六、你好請問房屋被拆遷，沒居住的拆遷補償有哪些
沒有居住了的房屋拆遷時如何補償拆遷非居住房屋時，貨幣補償金額如何確定?非居住房屋的貨幣補償金額應當根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價確定，不適用最低補償單價標準和價格補貼。
1、拆除未出租非居住房屋，對所有人的補償款為貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×
100%。
2、拆除公有出租非居住房屋，對所有人的補償款為
貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×
20%;對承租人的補償款為貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×
80%。
3、拆除房管部門代管的非居住房屋，對所有人的補償款為貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×
100%;對承租人的補償款為貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×
80%。
4、拆除房管部門代理經(jīng)租的宗教團體所有非居住房屋，對所有人的補償款為貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×
100%;對承租人的補償款為貨幣補償金額=市場評估價×
80%。
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