一、房屋拆遷安置房補償標準，拆遷安置房的補償標準是什么

1房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額） 2房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格（二）房屋拆遷安置費計算標準 （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0； 補償計算方式 拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有 1房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 2周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 3獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。 由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

二、無房產(chǎn)證只有拆遷安置補償協(xié)議書的房子能做抵押貸款嗎

1、本市已摸文定位、結算款已付清的安置房；

2、具有本地身份；

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、貸款單位或個人無銀行不良記錄；

5、明確提供貸款用途；

6、貸款金額不能低于50萬元，貸款期限在半月至一年

三、城中村拆遷，是按房屋實際面積補償還是按人均安置面積補償?

城中村進行拆遷時它的補償有多種方式，自己可以自行選擇補償?shù)姆绞?，在通常情況下，補償是根據(jù)房屋實際的面積進行的，對補償?shù)慕Y果可以同拆遷方進行協(xié)商，不滿意可以不在簽約書上簽字。