房屋拆遷安置政策,房屋拆遷補償是怎么規(guī)定的?
一、房屋拆遷安置政策,房屋拆遷安置補償是怎么規(guī)定的,
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,“房屋拆遷安置政策,房屋拆遷安置補償是怎么規(guī)定的,”的解答如下房屋拆遷安置補償?shù)囊?guī)定第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。二、門面房拆遷如何補償,門面拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)是什么
一、拆遷補償一般包括1.一是拆遷資產(chǎn)的補償費用,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)?
2.二是停產(chǎn)停業(yè)損失,以實際情況而定,一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;
3.三是拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
4.四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。
二、被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價和價格補貼。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價為房地產(chǎn)市場評估單價,房地產(chǎn)市場評估單價低于最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)的,按最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)計算。最低補償單價標(biāo)準(zhǔn),為被拆除房屋同區(qū)域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。本條所稱的單價,是指每平方米建筑面積的價格。已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價,由各區(qū)、縣政府按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。r價格補貼標(biāo)準(zhǔn),由市價格主管部門會同市建委、市房地資源局制定。
三、你好,問一下租用集體土地的房屋拆遷怎么補償
不涉及土地出讓金,補償項目包括拆遷資產(chǎn)方面的補償、拆遷費用補償和停產(chǎn)損失補償?shù)取_@方面在《國有土地上房屋征收與補償條例》中有明文規(guī)定。企業(yè)在處理拆遷的過程中,最好聘請專業(yè)律師來協(xié)助,這樣可以規(guī)避風(fēng)險,為自身爭取到更多的合理補償款。
四、城市房屋拆遷如何補償,有沒有法律依據(jù)
律師解答
城市房屋拆遷應(yīng)當(dāng)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款規(guī)定,給予被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條第一款規(guī)定,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條
對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
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引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條
五、你好問一下,針對于集體土地上房屋拆遷補償是怎樣規(guī)定的
目前,集體土地征收矛盾越來越突出,我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī),農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)仍散見于土地管理法及地方性法規(guī),但補償標(biāo)準(zhǔn)較低,顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中,具體什么時間實施,尚不可知。為便于做好拆遷工作,各縣市在參照
國家法規(guī)情況下,因地制宜,自行制定并提高了相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn),如河北省出具了冀政2008、
32號文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個方面。
六、拆遷的房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么,商鋪改造
對于您的疑問房屋拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么的解答是這樣的1房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。2周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
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