一、異地買了宅基地建房可以辦房產(chǎn)證嗎

　關(guān)于宅基地可以辦房產(chǎn)證嗎是這樣的《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書；　?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明；　　（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；　?。ㄋ模┥暾?qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；　　（五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖；　　（六）其他必要材料。　　申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

二、買的新房還沒辦理房產(chǎn)證，可以辦居住證嗎

一、房產(chǎn)證沒下來可以辦居住證的，辦理居住證是在當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理。
二、居住證辦理?xiàng)l件《居住證暫行條例》第二條　公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以依照本條例的規(guī)定申領(lǐng)居住證。第九條　申領(lǐng)居住證，應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學(xué)校出具的住宿證明等；就業(yè)證明包括工商營業(yè)執(zhí)照、勞動(dòng)合同、用人單位出具的勞動(dòng)關(guān)系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等；就讀證明包括學(xué)生證、就讀學(xué)校出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。對(duì)符合居住證辦理?xiàng)l件的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理之日起15日內(nèi)制作發(fā)放居住證；在偏遠(yuǎn)地區(qū)、交通不便的地區(qū)或者因特殊情況，不能按期制作發(fā)放居住證的，設(shè)區(qū)的市級(jí)以上地方人民政府在實(shí)施辦法中可以對(duì)制作發(fā)放時(shí)限作出延長規(guī)定，但延長后最長不得超過30日。

引用法規(guī)
[1《居住證暫行條例》 第二條
[2《居住證暫行條例》 第九條

三、以前辦的房產(chǎn)證，現(xiàn)在辦土地使用證是否可以辦

需要辦理的；購房者在買到商品房后要及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證，按照房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。
不辦理會(huì)影響你后期的二手過戶，產(chǎn)權(quán)問題有一定的干擾，費(fèi)用是當(dāng)?shù)厍闆r而定。擴(kuò)展資料一，辦土地使用證具體流程如下

1、購房者在買到商品房按規(guī)定辦理好房權(quán)證后，需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)辦理。

2、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積購房者的房屋所占面積分割多個(gè)小證；

3、土管部門工作人員受理后認(rèn)真核實(shí)，確認(rèn)無誤后進(jìn)入審批程序；

4、5個(gè)工作日后帶身份證明領(lǐng)取土地證，因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。二，《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。土地登記和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要包括
①土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。
②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí)；農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。
③備注。
④變更記事。
⑤附圖以及證書的編號(hào)等。

四、有房產(chǎn)證沒有土地證的老房子能辦房產(chǎn)證嗎？

有房產(chǎn)證沒有土地證的房子不能夠買。原因如下

１．房子只有房產(chǎn)證而沒有土地證，當(dāng)事人就很難從根本上維護(hù)自己的權(quán)益。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。而沒有拿到《房產(chǎn)證》、《土地證》或者只有一證、或者不能辦理兩證過戶的二手商品房或別墅，買賣交易都需謹(jǐn)慎。

２．土地是劃撥土地，土地還是屬于政府的，沒有土地證或者只有大土地證，而沒有按照多少戶進(jìn)行分割，導(dǎo)致每一戶沒有土地證。土地有歷史問題，以前開發(fā)商有稅費(fèi)沒有繳齊導(dǎo)致沒有辦理土地證，還有就是開發(fā)商有辦理大土地證沒有按照多少戶進(jìn)行分割，導(dǎo)致每一戶沒有土地證。

３．房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時(shí)候，無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。有房產(chǎn)證沒有土地證的房子能買嗎？買有什么風(fēng)險(xiǎn)購買有什么風(fēng)險(xiǎn)？

1、產(chǎn)權(quán)證和土地證對(duì)于房屋的擁有權(quán)來說，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

2、沒有土地證的房子面臨雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于開發(fā)商；會(huì)有非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人；土地使用證和產(chǎn)權(quán)證不齊影響上市交易等風(fēng)險(xiǎn)。

3、不具備完整產(chǎn)權(quán)的房屋是不能買的，沒有土地使用證是辦理不了房產(chǎn)證的，房屋的產(chǎn)權(quán)是私有的，一直到產(chǎn)權(quán)滅失的，我國的房產(chǎn)證為全國統(tǒng)一的《房屋使用權(quán)證》，上面不會(huì)載明房屋的期限的，只會(huì)載明土地使用年限。我國的土地使用權(quán)取得方式分為集體和國有兩種；使用性質(zhì)又分為商業(yè)、居住、綜合三種。綜上，本文主要是講述了有房產(chǎn)證沒有土地證的房子能買嗎，以及買有什么風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)問題，我們知道，房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。

五、安置房沒有房產(chǎn)證，可以辦理房產(chǎn)證嗎

首先要申明的一點(diǎn)是，安置房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有房產(chǎn)證的，需要按照既定的程序去辦理。購買安置房的人們都會(huì)比較關(guān)注一點(diǎn)，就是安置房沒有房產(chǎn)證可以買嗎此類比較特殊的問題?！　〉谝?，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備?！　〉诙I賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！　〉谌?，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)?！　“仓梅吭趺崔k房產(chǎn)證　　

1、安置房屋所有權(quán)證（收原件）;　　

2、被拆除房屋所有權(quán)證（收原件）;　　

3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明（收原件）;　　

4、查檔證明（收原件）;　　

5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件），被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書（收原件），委托人身份證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）;　　

6、安置單位法人或其他組織的資格證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）;　　

7、安置單位法定代表授權(quán)委托書（收原件）_　　

8、安置單位受委托人身份證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）;　　

9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明（收原件）;　　

10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表（收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫）。