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被鄰居建房占用宅基地,怎么辦?

法律咨詢網(wǎng)2023-06-27 11:17:07征地拆遷1547
被鄰居建房占用宅基地,怎么辦?

一、宅基地被鄰居家建房占用,怎么辦

宅基地被占,可以向縣級(jí)國(guó)土局舉報(bào),要求查處。
《土地管理法》
第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。
第七十七條  農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地建住宅的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),多占的土地以非法占用土地論處。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第六十二條
[2]《土地管理法》 第四十四條
[3]《土地管理法》 第七十七條

二、宅基地被鄰居占用怎么辦

鄰居之間宅基地使用權(quán)和宅基地被鄰居占用是鄰里共用的。有法律約束的,叫《相鄰權(quán)》。管理嚴(yán)格的地方建房者要到城管部門辦理審批其中一項(xiàng)就是要有鄰居的簽字,已確認(rèn)它的建房行為沒(méi)有侵犯四鄰的合法權(quán)益!《相鄰權(quán)》規(guī)定在建房挖溝時(shí),應(yīng)當(dāng)與鄰人房屋等不動(dòng)產(chǎn)保持一定距離,不得影響鄰人房基,不得將屋檐水或流水瀉入鄰人的土地或房屋,也不得影響他人通風(fēng)、采光或生活;相鄰一方所有的竹木根枝越界影響他人房屋的通風(fēng)、采光、建筑物牢固及正常使用的,他方有權(quán)責(zé)令其截除根枝或伐去竹木,已造成損失的,應(yīng)予賠償。

三、家鄉(xiāng)的宅基地被占用怎么辦

如果地上建筑物滅失(損毀或者倒塌,或者拆遷)那么,這個(gè)宅基地你就無(wú)權(quán)處置了,收歸集體所有?!锻恋毓芾矸ā废薅ㄕ睾妥粤舻?、自留山,隸屬農(nóng)民集體所有。村民只有使用權(quán),無(wú)所有權(quán)。我國(guó)土地和房屋是分別實(shí)行管理的。

1,根據(jù)限定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織人員身份而享有的能夠用于修建住宅的集體建設(shè)用地,農(nóng)民無(wú)須交納任何土地花費(fèi)即可獲到,是一種福利性質(zhì)的,通常來(lái)講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則隸屬公民個(gè)人財(cái)產(chǎn),能夠繼承。

2,實(shí)踐中,農(nóng)民宅基地的繼承問(wèn)題能夠分為下列情況如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織人員,符合宅基地申請(qǐng)要求的,能夠經(jīng)準(zhǔn)許后獲到被繼承房屋的宅基地;

3,如果不符合申請(qǐng)要求,則能夠?qū)⒎课葙u給本村其他符合申請(qǐng)要求的村民。如果不愿出賣,則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建,待處于不可寓居狀態(tài)時(shí),宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織要回。

4,繼承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申請(qǐng)要求的情形處置。

四、宅基地被占用怎樣解決

宅基地是指建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物,不能居住...根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,宅基地屬于國(guó)家和集體所有,公民個(gè)人沒(méi)有所有權(quán),只有使用權(quán),所以不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。?!锻恋毓芾矸ā逢P(guān)于宅基地被占用第四十三條規(guī)定“任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè),需要使用土地的,必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地?!庇纱丝梢?jiàn),城市居民到農(nóng)村購(gòu)買農(nóng)民宅基地或租用農(nóng)民宅基地是違法的,一旦發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,理所當(dāng)然不受法律保護(hù)。  宅基地作為與房屋不可分割的組成部分,是指專門用于建造房屋(住宅)為目的的那部分土地。也就是說(shuō),宅基地是指建了房屋、建過(guò)房屋或決定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地,建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物、不能居住的土地及準(zhǔn)備建房屋用的規(guī)劃地三種類型。 根據(jù)我國(guó)農(nóng)民的長(zhǎng)期生活習(xí)慣,農(nóng)村居民宅基地一般包括居住生活用地,如住房、廚房、牲畜房、倉(cāng)庫(kù)、農(nóng)機(jī)房、廁所用地;四旁綠化用地,如房前屋后的竹林、林木、花圃用地;其他生活服務(wù)實(shí)施用地,如水井、地窖、沼氣池用地等幾部分。在我國(guó)農(nóng)村大多數(shù)地區(qū),宅基地就是一家一戶的農(nóng)民居住生活的庭院用地。農(nóng)村居民宅基地的所有權(quán)依照法律規(guī)定歸集體所有,農(nóng)民對(duì)宅基地依法只享有使用權(quán),農(nóng)村居民宅基地使用權(quán)是農(nóng)民群眾的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第四十三條

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