一、起訴房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要什么流程，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么

律師解答
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的起訴，需要經(jīng)過(guò)以下程序

1、準(zhǔn)備起訴材料，包括起訴狀及相關(guān)證據(jù)均需按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交。

2、法院立案受理；情況復(fù)雜的，法院可以在收案后七天內(nèi)決定是否受理；材料不齊全的，法院要一次性告知需要補(bǔ)充的材料。

3、立案受理后經(jīng)過(guò)法院開(kāi)庭審理，普通程序?qū)徖淼?，法院要在六個(gè)月內(nèi)結(jié)案，一般在立案后兩個(gè)月之內(nèi)開(kāi)庭審理。簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼?，法院要在三個(gè)月內(nèi)結(jié)案，一般在立案后一個(gè)月左右開(kāi)庭審理。

4、最后是出判決結(jié)果，不服判決結(jié)果的可以向上級(jí)人民法院上訴。最后是執(zhí)行。

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二、商洛房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同糾紛律師費(fèi)多少錢(qián)

（一）代理一審民事訴訟案件

1、不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟案件按件收費(fèi)

500—5000元/件。

2、涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟案件，其最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照訴訟標(biāo)的額實(shí)行差額定率累進(jìn)制收費(fèi)
1萬(wàn)元（含1萬(wàn)元）以下部分　1000元
1萬(wàn)元以上—50萬(wàn)元（含50萬(wàn)元）部分　

5%
50萬(wàn)元以上—100萬(wàn)元（含100萬(wàn)元）部分　

4%
100萬(wàn)元以上—500萬(wàn)元（含500萬(wàn)元）部分　

3%
500萬(wàn)元以上—1000萬(wàn)元（含1000萬(wàn)元）部分　

2%
1000萬(wàn)元以上—5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）部分　

1%
5000萬(wàn)元以上部分　

0.

5%

3、民事訴訟案件中如有反訴，反訴案件的代理費(fèi)按反訴標(biāo)的額和上述標(biāo)準(zhǔn)另行酌減收費(fèi)。
（二）代理一審行政訴訟案件

1、不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的行政訴訟案件按件收費(fèi)

500—5000元/件。

2、涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的行政訴訟案件按代理一審民事訴訟案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、代理行政復(fù)議案件，按行政訴訟案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收費(fèi)。
（三）代理國(guó)家賠償案件按件收費(fèi)

1000—5000元/件。
（四）辦理刑事訴訟案件

1、偵查階段（含檢察院自偵）

500—5000元/件。

2、審查起訴階段

1000—5000元/件。

3、一審審判階段

1000—10000元/件。

4、辦理死刑復(fù)核案件

10000—30000元/件，但曾辦理一審或二審的案件，按此標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

5、刑事自訴案件和辦理刑事案件被害人代理案件按上列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

6、代理刑事附帶民事案件，民事部分涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，參照代理一審民事訴訟案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

7、辦理涉及財(cái)產(chǎn)犯罪案件，也可以按涉及財(cái)產(chǎn)數(shù)額，參照代理一審民事訴訟案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
（五）代理各類(lèi)訴訟案件的申訴

1、代理各類(lèi)訴訟案件的申訴不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的按件收費(fèi)

500—5000元/件;涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的按民事案件中涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、進(jìn)入再審程序后代理再審案件訴訟，按代理一審訴訟案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi);曾代理過(guò)一審或二審的，則按一審收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收費(fèi)。
（六）辦理二審訴訟案件

1、未辦理一審只辦理二審訴訟案件的，按一審收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

2、曾辦理一審再辦理二審訴訟案件的，按一審收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收費(fèi)。
（七）辦理發(fā)回重審案件，按一審訴訟案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi);曾辦理過(guò)一審、二審或再審的，按一審收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收費(fèi)。
（八）代理執(zhí)行案件

1、單獨(dú)代理執(zhí)行案件，按一審訴訟案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

2、曾代理一審、二審或再審的案件，再代理執(zhí)行案件，按一審收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收費(fèi)。
（九）代理仲裁案件參照一審民事訴訟案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
（十）采取計(jì)時(shí)方式收取律師服務(wù)費(fèi)，在每有效工作小時(shí)50—2000元的范圍內(nèi)，由律師事務(wù)所與當(dāng)事人協(xié)商確定。

三、商洛房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同糾紛律師費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

（一）代理一審民事訴訟案件

1、不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟案件按件收費(fèi)

500—5000元/件。

2、涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟案件，其最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照訴訟標(biāo)的額實(shí)行差額定率累進(jìn)制收費(fèi)
1萬(wàn)元（含1萬(wàn)元）以下部分　1000元
1萬(wàn)元以上—50萬(wàn)元（含50萬(wàn)元）部分　

5%
50萬(wàn)元以上—100萬(wàn)元（含100萬(wàn)元）部分　

4%
100萬(wàn)元以上—500萬(wàn)元（含500萬(wàn)元）部分　

3%
500萬(wàn)元以上—1000萬(wàn)元（含1000萬(wàn)元）部分　

2%
1000萬(wàn)元以上—5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）部分　

1%
5000萬(wàn)元以上部分　

0.

5%

3、民事訴訟案件中如有反訴，反訴案件的代理費(fèi)按反訴標(biāo)的額和上述標(biāo)準(zhǔn)另行酌減收費(fèi)。
（二）代理一審行政訴訟案件

1、不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的行政訴訟案件按件收費(fèi)

500—5000元/件。

2、涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的行政訴訟案件按代理一審民事訴訟案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、代理行政復(fù)議案件，按行政訴訟案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收費(fèi)。
（三）代理國(guó)家賠償案件按件收費(fèi)

1000—5000元/件。
（四）辦理刑事訴訟案件

1、偵查階段（含檢察院自偵）

500—5000元/件。

2、審查起訴階段

1000—5000元/件。

3、一審審判階段

1000—10000元/件。

4、辦理死刑復(fù)核案件

10000—30000元/件，但曾辦理一審或二審的案件，按此標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

5、刑事自訴案件和辦理刑事案件被害人代理案件按上列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

6、代理刑事附帶民事案件，民事部分涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，參照代理一審民事訴訟案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

7、辦理涉及財(cái)產(chǎn)犯罪案件，也可以按涉及財(cái)產(chǎn)數(shù)額，參照代理一審民事訴訟案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
（五）代理各類(lèi)訴訟案件的申訴

1、代理各類(lèi)訴訟案件的申訴不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的按件收費(fèi)

500—5000元/件;涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的按民事案件中涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、進(jìn)入再審程序后代理再審案件訴訟，按代理一審訴訟案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi);曾代理過(guò)一審或二審的，則按一審收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收費(fèi)。
（六）辦理二審訴訟案件

1、未辦理一審只辦理二審訴訟案件的，按一審收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

2、曾辦理一審再辦理二審訴訟案件的，按一審收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收費(fèi)。
（七）辦理發(fā)回重審案件，按一審訴訟案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi);曾辦理過(guò)一審、二審或再審的，按一審收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收費(fèi)。
（八）代理執(zhí)行案件

1、單獨(dú)代理執(zhí)行案件，按一審訴訟案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

2、曾代理一審、二審或再審的案件，再代理執(zhí)行案件，按一審收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收費(fèi)。
（九）代理仲裁案件參照一審民事訴訟案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
（十）采取計(jì)時(shí)方式收取律師服務(wù)費(fèi)，在每有效工作小時(shí)50—2000元的范圍內(nèi)，由律師事務(wù)所與當(dāng)事人協(xié)商確定。

四、二手房買(mǎi)賣(mài)訴訟流程是什么樣的？

第一步，買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要57個(gè)工作日。第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。第五步，按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷(xiāo)該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。第六步，將合同交到房管部門(mén)產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。第七步，憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。第八步，憑完稅契證到土管部門(mén)辦理國(guó)土證。第九步，憑完稅契證到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。如果是全額支付房款，則可以省略第三和第四步手續(xù)。走完這些步驟，房產(chǎn)三證算是辦齊了。整個(gè)過(guò)程大概需要一個(gè)半月到兩個(gè)月的時(shí)間。

五、私人買(mǎi)賣(mài)糾紛起訴流程是怎樣的買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)糾紛的起訴流程是怎樣的呢？

對(duì)于房產(chǎn)糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無(wú)效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應(yīng)按《民事訴訟法》第34條的專(zhuān)屬管轄規(guī)定，向不動(dòng)產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟。

1、要確認(rèn)被告。如果是個(gè)人，可以到對(duì)方的戶(hù)籍所在地派出所打印戶(hù)籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料。

2、書(shū)寫(xiě)民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說(shuō)明當(dāng)事人身份情況、訴訟請(qǐng)求、以及事實(shí)與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請(qǐng)人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施。

3、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。案件受理后，人民法院會(huì)發(fā)出《案件受理通知書(shū)》、《證通知書(shū)》，并通知交費(fèi)。如七日內(nèi)未按照規(guī)定交納訴訟費(fèi)，人民法院將裁定案件按撤訴處理。

4、舉證。立案后，人民法院可能會(huì)指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。

5、開(kāi)庭。立案后，人民法院會(huì)安排開(kāi)庭日期，并提前通知當(dāng)事人。開(kāi)庭時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到庭，原告無(wú)正當(dāng)理由遲到的，人民法院會(huì)裁定按照撤訴來(lái)處理。
以上就是對(duì)買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)糾紛的起訴流程是怎樣的回答。

引用法規(guī)
[1]《民事訴訟法》 第34條