一、商業(yè)用房辦了房產(chǎn)證用交稅嗎

商業(yè)用房辦了房產(chǎn)證用交稅，包括如下費用繳納公共維修金，契稅，公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員，開發(fā)商會詳細(xì)告知。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。繳納稅費情況如下賣方1、個人所得稅

3%

2、交易手續(xù)費

1%

3、合同印花稅

0.

5%

4、土地增值稅

6%

5、營業(yè)稅5.

6%（差額部分）買方1、契稅

3%

2、交易手續(xù)費

1%

3、合同印花稅

0.

5%

4、轉(zhuǎn)移登記費 550元/戶5、工本費

103.8元/戶6、評估費

3-

5%

二、辦房產(chǎn)證要交哪些稅，辦理房產(chǎn)證需要繳納哪些稅費

辦理房產(chǎn)證需要的資料　　

1.房屋購銷合同原件及補充合同原件?！　?/p>

2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?/p>

3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）　　

4.完稅憑證（契稅繳款書）?！　?/p>

5.不同情況所需材料　　1購房人已婚①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗）③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章?！　?購房人單身（必須本人到場，不可代辦）①身份證復(fù)印件（帶原件校驗）②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）③單身聲明具結(jié)書（購房者在本地則到民政局辦理，購房者在異地則到公證處辦理，購房者在國外則到大使館辦理）　　3購房人為單位①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。辦房產(chǎn)證需要交哪些稅費答案參考如下，主要是契稅，根據(jù)是否首次購房繳納，如下

1、測繪費1.36元/平方，買方；

2、評估費0.

5%（評估額，允許浮動），買方；

3、契稅評估額初次1.

5%，非首次3%，買方繳納;

4、交易費3/平方,買方;

5、工本費80元,（工本印花稅5元）買方；

6、按揭貸款的話要120元抵押登記費；

三、辦房產(chǎn)證要交什么稅，要交多少錢？

商業(yè)營業(yè)用房如何辦理房產(chǎn)證１、初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。

２、填寫申請表申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

３、拿會測圖／表由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

４、領(lǐng)取相關(guān)證件在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。商業(yè)營業(yè)用房辦房證要交多少稅費１、營業(yè)用房又稱商業(yè)用房，俗稱商鋪，就是開店的，需要繳納3％的契稅，使用年限為40年，水電性質(zhì)也是商業(yè)性質(zhì)。

２、非普通住宅，首先確認(rèn)是住宅用房。無非是面積或價格或容積率超標(biāo)而被稱為非普通住宅，非普通住宅的面積衡量標(biāo)準(zhǔn)因各地而異。非普通住宅也需要繳納3％的契稅，使用年限是70年，水電性質(zhì)為住宅。

３、個人所得稅①查賬征收計算方法為（評估價格－房產(chǎn)原值－稅金－合理費用）×

20％②核定征收計算方法為評估價格×

1％，營業(yè)稅直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅。

引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第34條