一、"下花園區(qū)律師收費標準及法律規(guī)定"

下花園區(qū)律師收費標準是根據(jù)收費的方式來進行確定。比如說沒有財產(chǎn)這一類型的案件不涉及到財產(chǎn)的問題，在6000元至1萬元左右就可以收取，如果是屬于法律文書的書寫的話，大概每份文書在600元至2000元左右協(xié)商處理。

二、公攤面積建筑物內(nèi)部共享空間如何計算面積？

當事人在購買房產(chǎn)時所擁有的公攤面積指其與其他產(chǎn)權(quán)人共同所有的公用部分的面積。《民法典》規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。

三、公租房拍賣地塊規(guī)定與法律規(guī)定

專業(yè)分析
據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔

2015〕139號）第一條的規(guī)定，對公共租賃住房建設(shè)期間用地及公共租賃住房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項目中配套建設(shè)公共租賃住房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，按公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公共租賃住房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。

引用法規(guī)
[1]《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的通知》 第一條

四、"小區(qū)公攤面積的種類與計算方法"

公攤面積主要有電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、共用墻體除此之外，這些不會包含在公攤內(nèi)倉庫、車庫車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營、自用的房屋、管理用房等不會計入公攤。購房者在買房時，一定要謹慎，畢竟每平米都是錢。公攤面積越小，意味著得房率越高，業(yè)主花在不可支配面積上的錢也較少，不過值得注意的是，公攤面積過小，也會在一定程度上影響整體的美觀和居住的舒適度。相反，得房率越高代表公攤面積越少不盡其然。因為其中還牽扯到贈送面積，如果將贈送面積計入套內(nèi)面積，得房率自然就“拔高”了。零公攤也是這個道理。附公攤面積計算公式建筑面積套內(nèi)建筑面積公攤面積公攤面積公攤系數(shù)套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)總公共分攤面積（套內(nèi)建筑面積總套數(shù)）套內(nèi)建筑面積套內(nèi)使用面積墻體面積陽臺面積?！痉蓷l文】:《商品房銷售管理辦法》第十五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應(yīng)當在商品房買賣合同中約定?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十八條 商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價?！　∩唐贩拷ㄖ娣e由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨立產(chǎn)權(quán)，分攤的共有建筑面積部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔責任?！　“刺祝▎卧┯媰r或者按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應(yīng)當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十一條 按建筑面積計價的，當事人應(yīng)當在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差時的處理方式?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十條 按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應(yīng)當在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。　　合同未作約定的，接以下原則處理　?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；　?。ǘ┟娣e誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。　　面積誤差比＝（產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積）/合同約定面積×

100%　　因本辦法第二十四條規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計變更造成面積差異，當事人不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十九條 按套（單元）計價的現(xiàn)售房屋，當事人對現(xiàn)售房屋實地勘察后可以在合同中直接約定總價款?！　“刺祝▎卧┯媰r的預(yù)售房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應(yīng)當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。房屋交付時，套型與設(shè)計圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價款不變；套型與設(shè)計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重新約定總價款。買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。

引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第十五條
[1]《商品房銷售管理辦法》 第十八條
[1]《商品房銷售管理辦法》 第二十一條
[1]《商品房銷售管理辦法》 第二十條
[2]《商品房銷售管理辦法》 第二十四條
[1]《商品房銷售管理辦法》 第十九條