一、"房屋產(chǎn)權年限到期后如何處理？"

首先，房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益總和；
即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產(chǎn)權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成。
其次，房屋所有權是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有；而土地使用權是有期限的，國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、

50年、70年不等的使用權。
最后，另外，住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。
該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百五十九條

二、房屋土地使用年限規(guī)定法律及其實施細則是如何規(guī)定的

律師解答
根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條第一項的規(guī)定，房屋土地使用的年限，房屋土地用途為居住用地，土地使用權出讓的最高年限為七十年。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十六條規(guī)定，土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規(guī)定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。
《民法典》第三百五十九條第一款規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
法律依據(jù)
《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定
（一）居住用地七十年；
（二）工業(yè)用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十六條
土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規(guī)定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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引用法規(guī)
[1]《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十二條
[1]《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十六條
[1]《民法典》 第三百五十九條
[1]《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十二條
[1]《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十六條
[1]《民法典》 第三百五十九條

三、農(nóng)村小產(chǎn)權房房產(chǎn)證辦理規(guī)定與流程

法律咨詢解答
小產(chǎn)權房是直接辦不了房產(chǎn)證的，只有通過過戶才可以取得房產(chǎn)證。一、小產(chǎn)權房屋開發(fā)人根據(jù)建房批復，城填規(guī)化許可證到土管局交納一定量的土地出讓金，變集體土地為國有土地。二、小產(chǎn)權的建筑商到地稅部門交納4.

38%的建筑環(huán)節(jié)稅收。三、根據(jù)變更的國有土地使用證和交納的建筑環(huán)稅收票證、建房批復、城鎮(zhèn)規(guī)化許可證到房管部門辦理房屋總證。四、房屋購買者憑房屋總證，房屋產(chǎn)權過戶表，賣買雙方身份證復印件，購買房屋合同到財政部門（農(nóng)村財政稅收和農(nóng)村財務管理局）交納契稅稅。五、到地稅部門交納房屋銷售環(huán)節(jié)的各項稅收。六、憑以上各種手續(xù)和交納的稅收票據(jù)或稅收減免證到房屋管理部門辦理房產(chǎn)權手續(xù)。
相關法律規(guī)定
《中華人民共和國土地管理法》

四、產(chǎn)權權屬證明和不動產(chǎn)權證詳解房子所有權歸屬的證明方式及具體規(guī)定

產(chǎn)權權屬證明和不動產(chǎn)權證是可以證明房子所有權歸自己的，只要獲得不動產(chǎn)權證就可以對房子進行處置，占有、收益或者是使用；房子的所有權證都是會由當?shù)氐姆抗懿块T來進行頒發(fā)。