拆遷農(nóng)田法律咨詢電話號碼

一、農(nóng)村修路,拆遷補償
被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設單位支付給被征地的村或者村民小農(nóng)村房屋拆遷賠償標準。 需注意的是各地政策不同,建議咨詢主管部門。以上是有關萊陽市農(nóng)村修路拆遷補償,怎樣補償回答。
二、新農(nóng)村建設拆遷需要征收補償方案嗎新農(nóng)村建設中拆遷需要哪些征收補償?
進行新農(nóng)村建設的時候,需要對土地進行征收的,是需要制訂土地征收補償方案的,補償方案制訂后要進行公告,并且聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。
被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布,接受監(jiān)督。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征地補償安置方案確定后,有關地方人民政府應當公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條
三、拆遷維權法律規(guī)定,如何維權才有效
法律分析
拆遷維權要有效,被拆遷人可以申請行政復議,也可以提起行政訴訟。因為法律規(guī)定,被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。所以拆遷要進行有效地維權,需要依法辦事。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。
被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十六條
[2]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條
四、農(nóng)村拆遷維權。
農(nóng)村拆遷房屋補償不合理的,要及時向法院起訴來維護自己的權利,或者是直接找到拆遷者進行談判,而且要求評估房子的公司重新對房屋進行評估,這樣一般才能更好的處理。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金,一般有
1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利,如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
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