養(yǎng)殖場(chǎng)是否屬于違建?
一、請(qǐng)問(wèn)一下養(yǎng)殖場(chǎng)屬于違建嗎
養(yǎng)殖場(chǎng)如果手續(xù)健全(土地經(jīng)過(guò)確權(quán),有使用權(quán)),不算違章建筑。沒(méi)有任何手續(xù)而私自建場(chǎng)養(yǎng)殖,這種建筑就是違章建筑,要受到法律的制裁。也不能在耕地上建養(yǎng)殖場(chǎng)。《土地管理法》第三十六條明確規(guī)定“禁止占用耕地建窯、建墳或者在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等”。
引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第三十六條
二、農(nóng)用地上搭建養(yǎng)殖場(chǎng)是否屬于違建
1、農(nóng)用地上搭建養(yǎng)殖場(chǎng),如該農(nóng)用地為耕地,則屬于違建。
2、如在耕地以外的農(nóng)用地搭建養(yǎng)殖場(chǎng),不屬于違建。
3、法律依據(jù)《土地管理法》第三十七條
非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。
禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。
禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)。
引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第三十七條
三、養(yǎng)殖場(chǎng)是否屬于違建
1、看具體情況來(lái)判定。
2、養(yǎng)殖場(chǎng)如果手續(xù)健全,即土地經(jīng)過(guò)確權(quán),有土地所有權(quán)的,則該養(yǎng)殖場(chǎng)不算違章建筑。
3、沒(méi)有任何手續(xù)而私自建場(chǎng)養(yǎng)殖,則屬于違章建筑。
4、法律依據(jù)《土地管理法》第四條
國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。 國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。 前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。 使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。
引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第四條
四、違建養(yǎng)殖場(chǎng)拆除是否有補(bǔ)償,應(yīng)該如何處理
法律分析
違建養(yǎng)殖場(chǎng)拆除沒(méi)有補(bǔ)償。屬于違章建筑的養(yǎng)殖場(chǎng)不合乎法律規(guī)定,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)可以責(zé)令停止建設(shè)或者作出限期拆除的決定,對(duì)被認(rèn)定為違建的建筑政府有關(guān)部門(mén)不予補(bǔ)償。
法律依據(jù)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償?!冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
引用法規(guī)
[1]《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條
[1]《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十五條
五、在耕地上建養(yǎng)殖場(chǎng)算不算違章建筑,有哪些法律規(guī)定
專業(yè)分析取得了合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證就不算違章建筑。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十一條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百三十一條
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