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養(yǎng)殖場是否屬于違建?

法律咨詢網(wǎng)2023-06-27 18:28:07征地拆遷1577
養(yǎng)殖場是否屬于違建?

一、請問一下養(yǎng)殖場屬于違建嗎

養(yǎng)殖場如果手續(xù)健全(土地經(jīng)過確權,有使用權),不算違章建筑。沒有任何手續(xù)而私自建場養(yǎng)殖,這種建筑就是違章建筑,要受到法律的制裁。也不能在耕地上建養(yǎng)殖場?!锻恋毓芾矸ā返谌鶙l明確規(guī)定“禁止占用耕地建窯、建墳或者在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等”。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第三十六條

二、農(nóng)用地上搭建養(yǎng)殖場是否屬于違建

1、農(nóng)用地上搭建養(yǎng)殖場,如該農(nóng)用地為耕地,則屬于違建。

2、如在耕地以外的農(nóng)用地搭建養(yǎng)殖場,不屬于違建。

3、法律依據(jù)《土地管理法》第三十七條
非農(nóng)業(yè)建設必須節(jié)約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。
禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。
禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第三十七條

三、養(yǎng)殖場是否屬于違建

1、看具體情況來判定。

2、養(yǎng)殖場如果手續(xù)健全,即土地經(jīng)過確權,有土地所有權的,則該養(yǎng)殖場不算違章建筑。

3、沒有任何手續(xù)而私自建場養(yǎng)殖,則屬于違章建筑。

4、法律依據(jù)《土地管理法》第四條
國家實行土地用途管制制度。 國家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉為建設用地,控制建設用地總量,對耕地實行特殊保護。 前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。 使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第四條

四、違建養(yǎng)殖場拆除是否有補償,應該如何處理

法律分析
違建養(yǎng)殖場拆除沒有補償。屬于違章建筑的養(yǎng)殖場不合乎法律規(guī)定,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以責令停止建設或者作出限期拆除的決定,對被認定為違建的建筑政府有關部門不予補償。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償?!冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條
[1]《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十五條

五、在耕地上建養(yǎng)殖場算不算違章建筑,有哪些法律規(guī)定

專業(yè)分析
取得了合法的承包經(jīng)營權證就不算違章建筑。土地承包經(jīng)營權人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利,有權從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第三百三十一條土地承包經(jīng)營權人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利,有權從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百三十一條

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