一、買房網簽后沒備案合同有效嗎，該如何規(guī)定的

已經網簽了購房合同，但是沒有辦理備案手續(xù)，合同也是有法律效力的，只要在自愿的前提下，簽訂不違反法律規(guī)定的合同，都是有效的，備案并不會影響合同的效力，但是不辦理備案手續(xù)，可能會產生一房多賣的情況。

二、在商品房交易中，網簽后的房子需要用到房管局備案嗎？

抵押的房子是可以網簽的，房管局也可以進行備案，但是需要注意網簽之后并不代表就擁有了房子的所有權，備案后購房合同才能在國家新政管理層面生效，獲得認可。因此買房之后即使進行了網簽，但其實還是有一定的風險，并不代表此時就是安全的。房地產開發(fā)企業(yè)在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。網簽只是房地產管理部門為規(guī)范房地產企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統(tǒng)。網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網簽后如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續(xù)。

三、房管局備案可以改網簽嗎

房管局能做網簽備案。

1、實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。

2、它不僅能促使開發(fā)商加快交房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

3、購房合同備案流程

1、從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。

2、具體的操作步驟和細節(jié)，可以詳細咨詢開發(fā)商或是房管局產權市場處。

3、而查詢合同備案登記情況，可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。

四、房子沒有網簽房管局有備案嗎

行政處罰是指行政主體依照法定職權和程序，對違反行政法規(guī)范但尚未構成犯罪的相對人，給予行政制裁的具體行政行為。行政處罰是行政制裁的一種形式，具有行政處罰權的行政主體為維護公共利益和社會秩序，保護公民、法人或其他組織的合法權益，依法對行政相對人違反行政法律法規(guī)而尚未構成犯罪的行政行為所實施的法律制裁。行政主體在法律特定的行政管轄權內，對尚未構成犯罪的有一般違法行政的管理相對人（被管理的組織或自然人），依法所作的一種制裁。制裁的目的是為了維護社會治安和社會秩序，保障國家的安全和公民的權利。行政處罰的原則包括

1.處罰法定原則2.處罰公正、公開原則3.處罰與教育相結合原則4.保障相對人權利的原則5.監(jiān)督制約、職能分離原則6.一事不再罰原則7.過罰相當原則?！吨腥A人民共和國行政處罰法》第四條行政處罰遵循公正、公開的原則。設定和實施行政處罰必須以事實為依據，與違法行為的事實、性質、情節(jié)以及社會危害程度相當。對違法行為給予行政處罰的規(guī)定必須公布未經公布的，不得作為行政處罰的依據?！吨腥A人民共和國行政處罰法》第五條實施行政處罰，糾正違法行為，應當堅持處罰與教育相結合，教育公民、法人或者其他組織自覺守法。如有需要可以通過我們聽律網網委托您所在地區(qū)的律師來幫助您。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國行政處罰法》 第四條
[1]《中華人民共和國行政處罰法》 第五條

五、在購買房產時，要進行網簽并簽訂正式合同，以便以后可以辦理備案手續(xù)。

有下列原因之一并依法完成清算、注銷登記的，法人終止:

1、法人解散;依法被撤銷是法人的強制解散，這里的解散應指任意解散。任意解散是基于法人的意思或設立人的意思而解散。前者如股東會決議解散公司，后者如章程規(guī)定的法人存續(xù)期限屆滿或其他解散事由發(fā)生。

2、法人被宣告破產;當企業(yè)法人出現不能清償到期債務時，經該法人的法定代表人、主管部門或債權人等提出申請，由人民法院核實情況后宣告其破產。

3、法律規(guī)定的其他原因。法律依據《民法典》第六十八條有下列原因之一并依法完成清算、注銷登記的,法人終止:（一）法人解散;（二）法人被宣告破產;（三）法律規(guī)定的其他原因。法人終止,法律、行政法規(guī)規(guī)定須經有關機關批準的,依照其規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第六十八條

六、網簽后是否需要完成房管局備案？

房管局能做網簽備案。

1、實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。

2、它不僅能促使開發(fā)商加快交房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

3、購房合同備案流程

1、從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。

2、具體的操作步驟和細節(jié)，可以詳細咨詢開發(fā)商或是房管局產權市場處。

3、而查詢合同備案登記情況，可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。