保修條款
一、合同無效條款的分類和相關(guān)規(guī)定
如下條款在合同上是無效的條款違背公序良俗的無效;條款損害社會公共利益的無效;條款違反法律法規(guī)強制性規(guī)定的無效;條款屬于虛假意思表示的無效;條款屬于惡意串通損害他人合法權(quán)益的無效。
二、施工合同保修條款需要另外修訂嗎?
建設(shè)工程一般都是在施工承包合同中約定保修條款,而不另行簽訂保修合同。建設(shè)工程合同中的保修期,通常都是引用《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》中的規(guī)定。《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定,在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為
(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。
其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
建設(shè)工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十四條
引用法規(guī)
[1]《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》 第四十條
[1]《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》 第十四條
三、市政工程質(zhì)量保修條例規(guī)定的保修范圍是什么?
隨著國家的發(fā)展,市政方面也會有越來越多的工程,但是因為工程是需要施工方進行操作,我們并不清楚后續(xù)是否有質(zhì)量問題,所以會有保修措施,市政工程質(zhì)量保修條例規(guī)定的保修范圍有哪些?一般情況下會對工程的基礎(chǔ)建筑長期保修,對防水方面保修5年,其他電路水路等方面保修2年。
四、修訂哪些條款在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中體現(xiàn)
轉(zhuǎn)讓合同是當(dāng)事人就有關(guān)標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓事項所達成的協(xié)議,是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。簡單來說,合同就是兩個以上法律地位平等的當(dāng)事人意思表示一致的協(xié)議,轉(zhuǎn)讓合同也不例外。轉(zhuǎn)讓合同是為雙方合意簽訂的,只要雙方同意并簽字(蓋章或者手?。?,合同即生效(不包含違反國家法律法規(guī)的),并受法律保護。當(dāng)然如果有見證人作證更好,或者可以找公證處公證一下。
合同的可包含以下幾方面
1、雙方姓名、住址等;
2、轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的清單、數(shù)量、價格、總額;
3、付款方式;
4、轉(zhuǎn)讓日期;
5、其他相關(guān)問題;
6、出現(xiàn)糾紛時如何解決(仲裁或者訴訟等);
12、相應(yīng)附件。
【法律依據(jù)】《民法典》第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百零二條
五、取保候?qū)彽姆梢?guī)定
根據(jù)刑事訴訟法第51條的規(guī)定,取保候?qū)徳谝话闱闆r下,適用于可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的犯罪嫌疑人、被告人,或者雖然可能判處有期徒刑以上刑罰,但采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會危險性的犯罪嫌疑人、被告人。
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