工程質(zhì)量保修書
一、工程質(zhì)量保修金新規(guī)是什么？
變化一首次明確缺陷責(zé)任最長(zhǎng)不超過2年。缺陷責(zé)任期直接關(guān)系到工程質(zhì)量保證金的返還時(shí)間，關(guān)系承包人切身利益。實(shí)踐中，發(fā)包人經(jīng)常有意或無意將工程質(zhì)量保修期與工程質(zhì)保金的返還掛鉤，要求在工程質(zhì)量保修期滿后，方可返還質(zhì)保金。變化二已繳納履約保證金，不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)保金。
二、工程質(zhì)量保修規(guī)定是什么意思，法律上有哪些規(guī)定工程質(zhì)量如何保修
在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位是需要負(fù)責(zé)維修的，這就是工程質(zhì)量保修的規(guī)定，屋面的防水工程，衛(wèi)生間的防水工程出現(xiàn)質(zhì)量問題之后，保修期是5年，在此期間施工單位都需要免費(fèi)給業(yè)主進(jìn)行維修。
三、工程質(zhì)量保修在我們國(guó)家是怎樣規(guī)定的？
在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。
3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。
四、建設(shè)工程質(zhì)量保修管理辦法規(guī)定
第七條在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為一地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；三供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；四電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；五裝修工程為2年。
五、工程質(zhì)量保修期起點(diǎn)的規(guī)定是怎樣的？
建設(shè)工程的質(zhì)保期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。建設(shè)工程保修期建設(shè)工程保修期是指在正常使用條件下，建設(shè)工期的最低保修期限。法律規(guī)定國(guó)務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定施工單位對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。
引用法規(guī)
[1]《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 第三十二條
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