一、建設工程合同的種類及特點

1.按承發(fā)包方式分①勘察設計或施工總承包合同②單位工程承包合同③工程項目總承包合同④BOT合同（特許權(quán)協(xié)議）

2.按承包工程計價方式分類①總價合同②單位合同③成本加酬金合同?？們r合同可分類固定總價合同和調(diào)價總價合同。單位合同分為估計工程量單價合同，純單價合同，單位與包干混合合同等。

3.與建設工程有關(guān)的其他合同①建設工程委托監(jiān)理合同②建設工程物資采購合同③建設工程保險合同④建設工程擔保合同4.按工程建設階段分建設工程合同類型①工程勘察合同②工程設計合同③工程施工合同

二、工程建設定額是用于管理工程建設成本的一類工具，用于衡量工程建設項目的成本水平。

1.工程建設定額是一個綜合概念，是工程建設中各類定額的總稱。是根據(jù)國家一定時期的管理體制和管理制度，根據(jù)不同定額的用途和適用范圍，由指定的機構(gòu)按照一定的程序制定的，并按照規(guī)定的程序?qū)徟皖C發(fā)執(zhí)行。工程建設定額可以分為以下幾類
（一）按定額反映的生產(chǎn)要素消耗分類，分為勞動消耗量定額、材料消耗量定額和機械臺班消耗量定額。
（二）按編制程序和用途分類，分為企業(yè)定額、消耗量定額和概算定額。
（三）按適用專業(yè)性質(zhì)分類，分為建筑工程消耗量定額、設備安裝工程消耗量定額、裝飾裝修工程消耗量定額、市政工程消耗量定額、公路工程消耗量定額、仿古建筑及園林工程消耗量定額和鐵路消耗量定額。
（四）按制定單位分類，分為統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額和普通定額。
（五）按定額的用途分類，分為施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。

2.法律依據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》第十四條按照合同約定，由建設單位采購建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的，建設單位應當保證建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備符合設計文件和合同要求。

3.建設單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備。
《建設工程質(zhì)量管理條例》第十五條
涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案;沒有設計方案的，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

引用法規(guī)
[1]《建設工程質(zhì)量管理條例》 第十四條
[1]《建設工程質(zhì)量管理條例》 第十五條