一、房子質(zhì)量問(wèn)題怎么辦？

1、因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

2、交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。

二、買(mǎi)房后發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問(wèn)題怎么辦

發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題,可以直接向開(kāi)發(fā)商先反映。
如果開(kāi)發(fā)商不解決,通過(guò)住建局進(jìn)行投訴,因?yàn)樗軌蛑苯庸芾黹_(kāi)發(fā)商。
如果確實(shí)有房屋質(zhì)量的缺陷,通過(guò)提交申請(qǐng)書(shū),提交相關(guān)的證據(jù)。
一般來(lái)說(shuō),物業(yè)公司直接和建設(shè)單位先進(jìn)行聯(lián)系,協(xié)商協(xié)商無(wú)果,就可以通過(guò)住建局的質(zhì)檢站進(jìn)行解決。
法律依據(jù)
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條
因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十二條

三、買(mǎi)房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦

1、找開(kāi)發(fā)商協(xié)商。

2、向相關(guān)部門(mén)投訴。因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的，如開(kāi)發(fā)商不予解決，或?qū)﹂_(kāi)發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門(mén)投訴。

3、到法院起訴。
法律依據(jù)
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十五條
商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

引用法規(guī)
[1]《商品房銷(xiāo)售管理辦法》 第三十五條