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什么是違建?違建包括哪些建筑?

法律咨詢網(wǎng)2023-06-28 07:49:09征地拆遷845
什么是違建?違建包括哪些建筑?

一、什么叫違建,違建包括哪些建筑

認(rèn)定城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑物,應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣(區(qū))規(guī)劃部門鑒定;農(nóng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)將調(diào)查取證資料報(bào)縣規(guī)劃部門審查指導(dǎo)。
違章建筑主要包括:
⑴未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;
⑵擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;
⑶擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;
⑷臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

二、可以依法強(qiáng)制拆除的違章建筑主要包括什么

(一)未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;
(二)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;
(三)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;
(四)臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;
(五)通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

三、在耕地上建養(yǎng)殖場算不算違章建筑,有哪些法律規(guī)定

專業(yè)分析
取得了合法的承包經(jīng)營權(quán)證就不算違章建筑。土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第三百三十一條土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百三十一條

四、建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包的情況包含什么

違法分包的情況包括

1、總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的;

2、施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的;

3、分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。

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