一、農村宅基地建房有規(guī)定嗎，農村宅基地建房的規(guī)定

申請農村宅基地需要的條件　　根據我國《土地管理法》的有關規(guī)定，農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核后，報縣（市）審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布?！　∩暾堔r村宅基地需要滿足一定的條件，根據相關法律法規(guī)規(guī)定，主要有　　

1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；　　

2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；　　

3、因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的?！　〈送?，我國法律又規(guī)定了除外規(guī)定，即農村村民不準使用或申請宅基地的情況，概括起來主要有以下幾種　　

1、年齡未滿十八周歲的；　　

2、原有宅基地的面積已經達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的；　　

3、出賣或者出租村內住房的。這是廣西農村宅基地建房規(guī)定是怎么樣的回答。

二、農村對老宅基地建房都有哪些規(guī)定

1、主要是《土地管理法》的規(guī)定，主要原則就是一戶只批一處宅基地、流轉受到限制。

2、《土地管理法》第六十二條　農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原激矗館匪弋睹龜色駭姬有的宅基地和村內空閑地。

3、農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第六十二條
[2]《土地管理法》 第四十四條

三、農村宅基地不允許蓋房子嗎，是怎么規(guī)定的

可以建房，但要符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，且要履行有關法定程序。
法律對于宅基地使用權有以下規(guī)定

1、宅基地使用權僅指農村的宅基地使用權，主體是特定的農村居民；

2、宅基地使用權沒有期限的限制；

3、宅基地使用權人不得以出賣、贈與、入股、聯(lián)營等方式處分宅基地。

四、農村宅基地宅基地建房有什么政策？

1、在原有宅基地上建房這種情況就是翻蓋舊房子或是在已經批下來的宅基地上建房。根據規(guī)定，建房的村民需要向村委會提出建房申請，并通過村民會議。之后拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會的書面意見等材料去鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審批，拿到鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證就能安心的蓋房了。

2、重新申請宅基地建房申請流程與上面基本一致，不同的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審通過后，還要報縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設主管部門審查，合格后核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。另外材料準備方面，除了戶籍證明等三項，需占用農用地的，要提供村民委員會出具的擬占用農用地的情況說明。

3、建造3層及以上樓房2017年1月27日開始施行的《四川省農村住房建設管理辦法》明確規(guī)定，農村建筑施工人員個人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農村住房建設。并要求凡是達到以上條件之一的，應當委托建筑施工企業(yè)、勞務分包企業(yè)承擔施工，并向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申報，納入工程質量監(jiān)督。

4、宅基地有償使用、有償退出江西等省份正在探索農村宅基地的有償使用、有償退出和農民自主管理。主要是針對宅基地超面積使用，對超出標準但是已經開始建設的農村宅基地，對確認超占的面積進行有償使用。對符合申請宅基地建房條件，自愿放棄建房資格或是自愿退出宅基地的給予補償和獎勵。就目前來看，我國在農村房屋建設方面還沒有具體的制度性規(guī)范，所以，農民蓋房還存在很多問題。但是今年，在我國有的省份已經開始了農村房屋管理辦法的試點，相信未來定會推向全國，根據政策規(guī)定，以下情況的農民將會失去在農村建房的資格。

1、農民違規(guī)選址建房的根據國家有關政策規(guī)定，農民只能在村集體分配給自己的宅基地上建房，但是由于管理和監(jiān)督的疏漏，很多農民自行選址建房，然后才去村委補辦手續(xù)；還有的農民竟然把農業(yè)生產用地當作了宅基地使用；甚至有的農民會違規(guī)占用水源用地和公路用地建房。隨著新政策的強力落實，這類行為在今年將會被堅決制止，而且這些農民以后想要在農村申請宅基地，手續(xù)也會變得異常嚴苛。

2、農民未取得鄉(xiāng)村規(guī)劃許可的絕大多數(shù)的農民會選擇在自己的宅基地上建房，但是，在蓋房前，也須有鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的政府進行規(guī)劃和審核，通過后才能蓋。未取得審核證書的，今年將一律停工。

3、農民房屋建設不符合設計規(guī)范的為了保證興建房屋的安全系數(shù)，國家對農村房屋進行嚴格把關，這是最引人關注的，這說明國家真正的把咱農民的安全生活和生產放在了重中之重的位置。所以，咱農民一定要理解國家的苦心，不要一味的抱怨手續(xù)的繁瑣。

4、農民宅基地超標、一戶多宅的不準再建房由于各種歷史的原因，農民在農村宅基地超標、一戶多宅的現(xiàn)象普遍存在，這已經影響到農村均衡發(fā)展的戰(zhàn)略實施。為了實現(xiàn)共同富裕的偉大目標，對于農村這種現(xiàn)象的限制已經提上了議事日程，這是一件讓人振奮的消息。將來農村的房屋建設一定會有新的標準誕生，而且會越來越規(guī)范，希望咱農民可以理解國家限制房屋建設的良苦用心，按照規(guī)定建房。對于那些有損農民權益的事兒，相信國家會逐步制定落實相關法規(guī)，老百姓也要加強自身的法律意識，保護好自身權益不受侵害。以上是農村宅基地建房政策，請參考