國家提前收回土地使用權(quán)有補償嗎?
一、國家提前收回土地使用權(quán)有補償嗎
國家提前收回土地使用權(quán)的,應(yīng)根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。由于國家提前終止土地使用權(quán)出讓合同,收回土地使用權(quán),必然會給土地使用者造成損失,國家給予相應(yīng)的補償,符合合同法理。
二、國家提前收回土地使用權(quán)需要補償嗎
國家提前收回土地使用權(quán)的,應(yīng)根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。
由于國家提前終止土地使用權(quán)出讓合同,收回土地使用權(quán),必然會給土地使用者造成損失,國家給予相應(yīng)的補償,符合合同法理。
三、國家提前收回土地使用權(quán)的怎么補償
1、根據(jù)法律,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
2、【法律依據(jù)】《民法典》第二百四十三條,為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百四十三條
四、國有土地使用權(quán)收回,國有土地使用權(quán)收回怎么算
對于國有土地使用權(quán)收回補償,其土地管理法第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算
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