當(dāng)前位置:首頁 > 房產(chǎn)糾紛 > 正文內(nèi)容

辦理房租租賃合同登記備案手續(xù)需要哪些材料

辦理房租租賃合同登記備案手續(xù)需要哪些材料

一、辦理房租租賃合同登記備案手續(xù)時(shí),要提交的材料有哪些

1、房地產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明;若向外來流動人員出租的,還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證;  

2、出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;如果屬共有房屋出租的,還應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意出租的證明;委托出租的,應(yīng)提交委托合同;代理出租的,應(yīng)提交房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明;  

3、承租人在辦理登記備案手續(xù)時(shí)應(yīng)提交自己的個(gè)人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。

二、上海市居住房屋租賃合同登記備案證明需要什么材料?

需要原房屋房東、承租人到場;攜帶房地產(chǎn)證原件;到場各方攜帶身份證原件。注意事項(xiàng)房產(chǎn)不是一人所有,而是二人以上共有時(shí),要提供全部共有人身份證原件復(fù)印件;委托書的正規(guī)格式可以從服務(wù)臺免費(fèi)索取,如果事先準(zhǔn)備的委托書由于各種原因不符合要求,可以當(dāng)場索取并填寫正規(guī)格式的委托書。

三、租房合同登記備案需要哪些材料?

在北京市工作,租房合同登記備案材料如下,(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件,具體包括

1、房地產(chǎn)權(quán)利證書(含縣級或縣級以上主管部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證、部隊(duì)房地產(chǎn)權(quán)證);

2、購房合同書、付清房款證明(自購房合同簽訂之日起120天內(nèi)未辦理房地產(chǎn)權(quán)利證書的,須提交市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料);

3、已抵押房屋出租,若房屋租賃合同期限超過抵押期限,或抵押合同約定需要征得銀行同意出租的,需出具抵押權(quán)人同意出租證明(抵押貸款合同未注明房屋面積、使用有效期限、使用用途的,需提供房產(chǎn)證復(fù)印件);

4、已生效的法院判決書、裁定書或仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決書(房屋面積、使用有效期限、建筑用途等具體信息未明的,須提供判決書、裁定書或仲裁裁決書所依據(jù)的房地產(chǎn)權(quán)利證書或產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料原件);

5、拍賣所得的房屋出租,須提供拍賣成交確認(rèn)書及付清房款證明;

6、臨時(shí)建筑類房屋出租,須提交經(jīng)規(guī)劃或建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的并在有效期內(nèi)的臨時(shí)建筑許可證;

7、屬于“合作建房”類的房屋出租,須提供行政主管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件;

8、改變用途的房屋出租的,須提交行政主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件;

9、市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料(須提供部門蓋章,自出具之日起15個(gè)工作日內(nèi)有效);

10、房地產(chǎn)權(quán)利證書有效期屆滿的,如無辦理延期,則須提交市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料,并要求合同附加因政府拆遷、改造或收回土地,該合同自動失效的條款(住宅用途的房地產(chǎn)權(quán)利證書有效期屆滿后視為自動延期);

11、屬于本市農(nóng)村城市化原村民和非原村民所建住宅類歷史遺留違法建筑的,提供區(qū)查違辦或者其委托的街道辦事處出具的臨時(shí)使用備案材料。以上材料查驗(yàn)原件,留存復(fù)印件。收件人在復(fù)印件上加蓋“與原件相符”的印章,并簽署姓名和日期。(二)《房屋租賃合同登記備案申請書》(三)房屋租賃合同書(原件)(四)出租屋和承租人的有效身份證明或法律資格證明(五)其他材料

1、共有房屋出租的,須提供共有人有效身份證件或法律資格證明(驗(yàn)原件,留存復(fù)印件);若以部分產(chǎn)權(quán)人名義出租的還須出具其它共有人同意出租的證明文件(原件);

2、若共有人未到場的,且無法提供身份證明原件的,須提供共有人簽署的授權(quán)委托書(原件)及經(jīng)本人簽字確認(rèn)的身份證件的復(fù)印件。授權(quán)委托書須載明授權(quán)委托事項(xiàng)和簽署地;

3、單位無法提供法定產(chǎn)權(quán)證明原件的,可以在復(fù)印件上蓋單位行政公章,出具無法提供原件的情況說明,并作出與原件相符、保證原件真實(shí)、合法有效的聲明;

4、出租屋業(yè)主或管理人應(yīng)當(dāng)持有出租屋編碼卡;

5、《出租屋流動人口綜合管理責(zé)任書》。希望能幫助到你望采納

掃描二維碼推送至手機(jī)訪問。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請注明出處。

本文鏈接:http://razor-magic.com/news/article/22370.html

“辦理房租租賃合同登記備案手續(xù)需要哪些材料” 的相關(guān)文章

按揭房如何加名?

按揭房如何加名?

一、房子有貸款,房產(chǎn)證上只有我老婆名字,想加上我的名字可以嗎 不能。一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。但是雙方去公證處開具公證書,約定房產(chǎn)雙方所有,待房貸還清之后,約定增加配偶名字,公證書具備法律效力。一、結(jié)婚前可以在房產(chǎn)證上加名字嗎是可以的,結(jié)婚前是否在房產(chǎn)證上加名...

協(xié)議離婚孩子歸男方,房子婚后按揭貸款,房子給女方,可以過戶給女方嗎?怎么過戶

協(xié)議離婚孩子歸男方,房子婚后按揭貸款,房子給女方,可以過戶給女方嗎?怎么過戶

一、協(xié)議離婚,孩子歸男方,房子婚后按揭貸款,房子給女方,可以過戶給女方嗎?怎么過戶 可以由法院強(qiáng)制更名?! ?、如果還沒有辦理離婚登記,則協(xié)議沒有生效,男方可以要求分割;  2、如果已經(jīng)辦理了離婚登記,則協(xié)議生效了,男方可以在離婚一年內(nèi)起訴,但如果沒有證據(jù)證明脅迫和欺詐情形,則法院會駁回起訴。二、離...

物業(yè)費(fèi)包含哪些?

物業(yè)費(fèi)包含哪些?

一、物業(yè)費(fèi)包括哪些,物業(yè)費(fèi)包含哪些 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分 1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;   3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;   4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;   5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維...

房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)?

房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)?

一、房產(chǎn)過戶公證書需要什么手續(xù)? 房產(chǎn)公證是由房產(chǎn)所在地或房產(chǎn)合同當(dāng)事人一方所在地或房產(chǎn)合同簽訂地的公證處受理。于我國的房地產(chǎn)業(yè)興起不久,國家調(diào)整房產(chǎn)類法律關(guān)系的法律規(guī)范正在不斷完善,各地區(qū)根據(jù)自己 地區(qū)的情況也在制訂不少涉及房地產(chǎn)的政策;國家制定的涉及房地產(chǎn)的法律、法規(guī),各地制訂的地方性法規(guī)、政策...

買首套房契稅怎么交,首套房稅怎么算

買首套房契稅怎么交,首套房稅怎么算

一、買首套房契稅怎么交,首套房契稅怎么算 房屋契稅減半、減半征收契稅、房屋契稅下調(diào)1.財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部日前聯(lián)合發(fā)出通知,調(diào)整契稅和個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。2.個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的調(diào)整為3.對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。4.對出售自有住房...

買新房要交稅,鄭州新房稅費(fèi)都有哪些

買新房要交稅,鄭州新房稅費(fèi)都有哪些

一、買新房要交稅,鄭州新房稅費(fèi)都有哪些 1、印花稅在交完首付款后需繳印花稅,印花稅按照總房價(jià)的0.5‰交納。2、保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)=房款×年保險(xiǎn)費(fèi)率×換算現(xiàn)值系數(shù)3、律師費(fèi)為申請貸款額的3‰。不足100元的,按100元收取。辦理住房公積金貸款的,不收取律師費(fèi)。但如果是組合貸款,商業(yè)貸款部分則按3‰收取。4...