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父親去世后,在宅基地上的房子是否可以過戶到子女名下?如何辦理?

父親去世后,在宅基地上的房子是否可以過戶到子女名下?如何辦理?

一、父親去世宅基地上的房子是父親的名字可不可以過戶到子女名下,需要如何辦理

一、辦理房產(chǎn)繼承就可以過戶
二、具體流程如下
手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;
三、申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
四、法律規(guī)定
農(nóng)村宅基地遵循“一戶一宅”的原則。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定農(nóng)村宅基地的主體是村集體經(jīng)濟組織內(nèi)成員,遵循“一戶一宅”制,建房的標(biāo)準(zhǔn)不能超過各省市規(guī)定的面積。現(xiàn)在,國家對農(nóng)村宅基地政策有所放開,但還是嚴(yán)禁非農(nóng)戶口買宅基地建房和別墅。

二、父親去世后房產(chǎn)過戶怎么辦理?

您好,針對您的父親去世后房產(chǎn)過戶怎么辦理?問題解答如下父親去世后,房產(chǎn)中屬于父親的份額依法應(yīng)由母親、子女和父親的父母共同繼承,如果繼承人之間對房產(chǎn)過戶給母親沒有爭議,則由所有繼承人共同到公證處辦理繼承公證,其他繼承人作出放棄繼承的意思表示,母親憑公證書向房管局申辦過戶登記;如果繼承人之間對遺產(chǎn)的繼承存有爭議,則由母親起訴后由法院就繼承問題作出裁決,憑法院的裁決書申辦過戶登記。以上是對父親去世房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦理的相關(guān)做答,祝你開心。

三、將房子賣給一個人,沒辦理過戶,后來將房子賣給另一個人且辦了過戶怎么辦

1、這種情況叫做一房多賣,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將同一商品房重復(fù)銷售的行為,其實質(zhì)是一種欺詐行為。

2、從權(quán)屬管理規(guī)定看,已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)登記過戶手續(xù)或合同登記備案的買受人將優(yōu)先獲得該房的所有權(quán),而其他買受人只能依據(jù)買賣合同追究房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的違約責(zé)任。

3、對于開發(fā)商存在的“一房二賣”行為,根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同案件適用法律若干問題的解釋》第八條 第(二)項商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任的規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《關(guān)于審理商品房買賣合同案件適用法律若干問題的解釋》 第八條

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