一、老人的房產(chǎn)要過戶給子女有什么方式

老人房產(chǎn)過戶給子女可以用贈與的方式。過戶給子女有三種方式

1.是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。

2.以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，辦理過戶。

3.是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很正常。 繼承過戶是以上三種方式之中最省錢的方式，特別是在房產(chǎn)證變更登記五年之后轉讓的，可以不收取營業(yè)稅。而買賣過戶則是需要用最多錢的方式。

二、老人的房子過戶給子女，怎么辦房產(chǎn)證

1、老人房子過戶給子女辦理房產(chǎn)證手續(xù)如下
將老人的房產(chǎn)轉讓給子女，可以與子女簽訂贈與合同，然后到房產(chǎn)局辦理房屋所有權變更登記。
或與子女簽訂買賣合同，約定購房價格，然后辦理房屋變更登記手續(xù)。

2、法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第六百五十九條
贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。
第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第六百五十九條
[2]《中華人民共和國民法典》 第六百五十七條

三、老人的房產(chǎn)過戶給子女有哪些方式

老人的房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式
一、房屋買賣過戶
老人和子女雙方攜帶準備好的資料、證明以及合同前往房管部門辦理過戶登記。
二、繼承房屋過戶
繼承房屋過戶手續(xù)主要有三個步驟首先，繼承人準備好被繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、房產(chǎn)證以及自己的身份證件；其次，前往房管局申請辦理房產(chǎn)過戶；然后，交納相關稅費，稅費繳納完成之后便可以辦理房產(chǎn)過戶了。
三、贈與房產(chǎn)過戶
贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)主要有如下幾個步驟雙方簽訂贈與書；雙方攜帶相關資料和身份證明前往房管局進行登記；交納稅費，前往房管局辦理過戶手續(xù)。

四、老人房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù)？

以下就是關于離婚房產(chǎn)過戶子女需要什么手續(xù)，如果您還有什么問題歡迎咨詢律師。夫妻離婚后將房產(chǎn)過戶給子女的一般通過買賣或贈與這兩種形式,過戶手續(xù)有:

1.夫妻雙方簽署一份贈與確認協(xié)議書,夫妻雙方約定將該房產(chǎn)贈與給子女。

2.贈與人和被贈與人一起到房管局簽訂關于房產(chǎn)贈與的書面合同,即贈與書,表明房產(chǎn)的贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是被贈與人的真實意愿。還要帶上相關材料,例如該房產(chǎn)的產(chǎn)權證或購買合同等等。

3.被贈與人憑原房屋所有權證、贈與確認協(xié)議書,去繳納契稅,并領取契證。

4.辦理公證。

5.由被贈與人到房地產(chǎn)管理部門申請辦理變更登記,并提交相關當事人的身份證、戶口簿、申請書、原房地產(chǎn)產(chǎn)權證、贈與書和公證書、契稅收據(jù)等資料,辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

6.贈與人將房產(chǎn)交付給被贈與人。如果對相關情況的處理不清楚的，可以咨詢律師來進行界定。

五、老人房產(chǎn)過戶給子女哪種方式更好　　

老人房產(chǎn)過戶給子女可以用贈與的方式。過戶給子女有三種方式
　　

1.是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。
　　

2.以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，辦理過戶。
　　

3.是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很正常。 繼承過戶是以上三種方式之中最省錢的方式，特別是在房產(chǎn)證變更登記五年之后轉讓的，可以不收取營業(yè)稅。而買賣過戶則是需要用最多錢的方式。