當前位置:首頁 > 房產(chǎn)糾紛 > 正文內(nèi)容

共同財產(chǎn)的分割方式有哪些?

共同財產(chǎn)的分割方式有哪些?

一、你好,問一下共同財產(chǎn)的分割方式有哪些

1、實物分割。在不影響共有物的使用價值和特定用途時,可以對共有物進行實物分割。

2、變價分割。如果共有物無法進行實物分割,實物分割將減損物的使用價值或者改變物的特定用途時,應(yīng)當將共有物進行拍賣或者變賣,對所得價款進行分割。還有一種情形,也適用變價分割的方式,即各共有人都不愿接受共有物,這時也可采取將共有物出賣,分割價金的方式。

二、針對按份共有的房屋分割方式有哪些

按份共有的房屋分割方式包括直接分割房屋,房屋作價補償,直接分割房屋與房屋作價補償相結(jié)合,房屋變價分割。根據(jù)《民法典》第三百零四條的規(guī)定,共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議,共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的,應(yīng)當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的,應(yīng)當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的,其他共有人應(yīng)當分擔損失。
法律依據(jù)
《民法典》第三百零四條共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議,共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的,應(yīng)當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的,應(yīng)當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的,其他共有人應(yīng)當分擔損失。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百零四條
[1]《民法典》 第三百零四條

三、對按份共有的房屋分割的方式有哪些

按份共有的房屋分割方式

1、直接分割房屋

2、房屋作價補償

3、直接分割房屋與房屋作價補償相結(jié)合

4、房屋變價分割
法律依據(jù)
根據(jù)2021年實施的《民法典》第三百零四條的規(guī)定,共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議,共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的,應(yīng)當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的,應(yīng)當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的,其他共有人應(yīng)當分擔損失。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百零四條

四、父子共有房產(chǎn)怎么分割,父子共有房產(chǎn)分割流程

父子共有房產(chǎn)過戶兩種方式供你選擇  一、若是以后不賣的話,建議走分家析產(chǎn)的程序,寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份),讓所有家人簽字畫析產(chǎn)到你名下,只需交納手續(xù)費(每平6元和工本費80元),但以后出售時需要交納20%所得稅~  二、若是以后賣的話,建議走買賣過戶程序,費用如下要根據(jù)評估價格、面積、買方是否頭次購房后對號交納  

1、測繪費1.36元/平方,買方;  

2、評估費0.

5%(評估額,允許浮動);  

3、契稅評估額1%-

3%(頭次1%,非頭次3%),由買方繳納!  

4、所得稅1%(少有住房可申請免除),賣方;  

5、交易費6/平方,買方;  

6、工本費80元,買方(工本印花稅5元);  

7、其他營業(yè)稅5.

55%(五年外可申請免除)賣方、合同印花稅等。以上就是對父子共有房產(chǎn)分割糾紛問題的解答

五、離婚時房屋有按揭怎么分割,有哪些法律規(guī)定

1、雙方協(xié)商分割按揭房。

2、無法協(xié)商達成一致的,可以起訴到法院。由法官根據(jù)實際情況做出判決。按揭房在離婚時還有貸款沒還清,未還清部分屬于雙方共同債務(wù)。因為只有一方可以取得房屋所有權(quán),所以獲得房產(chǎn)一方要補償另一方。

六、共同共有的房產(chǎn),在分割時是否平均分配

1、共同共有的房產(chǎn),在分割時不一定平均分配。共同共有的房屋可以通過協(xié)商約定的方式分割,分割時應(yīng)先確定各共有人的所有權(quán)份額,考慮各方對房屋所做貢獻等實際情況進行分配。

2、法律依據(jù)《民法典》
第三百零三條 共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當按照約定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時請求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的,應(yīng)當給予賠償。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百零三條

掃描二維碼推送至手機訪問。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請注明出處。

本文鏈接:http://razor-magic.com/news/article/16902.html

“共同財產(chǎn)的分割方式有哪些?” 的相關(guān)文章

購買房子需要公證嗎?買房子需要辦理公證嗎

購買房子需要公證嗎?買房子需要辦理公證嗎

一、購買房子還需要公證嗎,買房子需要辦理公證 1、您可以去做婚前財產(chǎn)公證,可以更加明確權(quán)威的證明該房子屬于您的個人財產(chǎn)。2、您也可以不去,該房子由于房證上的所有權(quán)人是你,該房產(chǎn)還是您的婚前個人財產(chǎn)。沒有問題的,該房產(chǎn)不會因結(jié)婚以及婚姻關(guān)系存續(xù)長短而發(fā)生所有權(quán)人的改變。3.如婚前房產(chǎn)證已辦出來,不需要...

未滿十八是否可以買房?

未滿十八是否可以買房?

一、未滿十八是否可以買房 未成年人可不可以買房要看情況。未成年人除十六周歲以上不滿十八周歲的公民,以自己的勞動收入為主要生活來源的可以買房,其他人不可以買房,應(yīng)有其法定代理人代理需要法律幫助。二、未滿十八歲可以買房嗎 未滿十八歲可以買房。如果是未成年人買房,則需要其監(jiān)護人出具監(jiān)護證明材料;年滿十八周...

二手房貸款辦理流程詳解,普通白領(lǐng)買二手房貸款需要了解。

二手房貸款辦理流程詳解,普通白領(lǐng)買二手房貸款需要了解。

一、普通的白領(lǐng),買二手的房子還要貸款,二手房貸款辦理流程是什么樣的 1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司,并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。2、查詢公積金與賣方確定購房意向后,借款人提供公積金帳號,由按揭服務(wù)公司進行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。3、簽定房...

房屋所有權(quán)證書號碼是指哪個號碼?新房屋所有權(quán)證號碼是代表哪一個號碼?

房屋所有權(quán)證書號碼是指哪個號碼?新房屋所有權(quán)證號碼是代表哪一個號碼?

一、房屋所有權(quán)證書號碼是指哪個號碼 房產(chǎn)證打開第一頁,上角有一個《——字第——————號》字樣的就是房產(chǎn)證號,比如北京的一個號就是:京房權(quán)證朝私字第幾號。房產(chǎn)證書號碼是房產(chǎn)證打開第一頁,上角有一個號碼就是房產(chǎn)證號。房產(chǎn)證編號是房管部門內(nèi)部根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記需要所編的證件序號,以便于產(chǎn)權(quán)查詢和管理。房產(chǎn)證購...

購買二手房中介公司收取傭金,之后貸款時又收貸款服務(wù)費1%個點,是否合理

購買二手房中介公司收取傭金,之后貸款時又收貸款服務(wù)費1%個點,是否合理

一、購買二手房中介公司收取傭金,之后貸款時又收貸款服務(wù)費1%個點,是否合理 1、二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定,按照行規(guī)一般是收取成交價的1-3,所以在選擇中介公司的時候,賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例,再定奪。2、同時一旦確定好中介公司,即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)...

房產(chǎn)繼承后多久可以過戶?

房產(chǎn)繼承后多久可以過戶?

一、房產(chǎn)繼承后,多久可以過戶 您好,針對您的房產(chǎn)繼承后,多久可以過戶問題解答如下 繼承人辦理繼承公證,只要當事人手續(xù)證件齊全,公證處會在受理公證申請之后15天之內(nèi)出具繼承公證書?!  豆C法》規(guī)定  第三十條公證機構(gòu)經(jīng)審查,認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分,申請公證的事項真實、合法的,應(yīng)當自受...