一、請問一下關(guān)于房改房交易要補繳公攤面積嗎

需要補繳公攤面積。依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為

1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房等。

2.每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）為墻體面積水面投影面積的一半。

二、公攤面積增加需要補交房款嗎，有沒有法律依據(jù)

律師解答
在沒有合同約定的情形下，公攤面積增加且面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款，由買受人按照約定的價格補足。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第二百八十三條
建筑物及其附屬設(shè)施的費用分?jǐn)?、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。
《民法典》第二百八十三條
建筑物及其附屬設(shè)施的費用分?jǐn)?、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。

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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百八十三條
[1]《民法典》 第二百八十三條

三、公攤面積增加需要補交房款嗎

公攤面積增加增加的面積與商品房買賣合同約定的誤差不超過百分之三的話購房者不能請求解除合同而且必須補交增加的公攤面積的款項。
【法律依據(jù)】
《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理。合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理

1、面積誤差比*值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持。

2、面積誤差比*值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人。房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

引用法規(guī)
[1]《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十四條