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產(chǎn)權(quán)清晰是否有房產(chǎn)證?法律規(guī)定是什么?

產(chǎn)權(quán)清晰是否有房產(chǎn)證?法律規(guī)定是什么?

一、產(chǎn)權(quán)清晰是有房產(chǎn)證嗎,法律規(guī)定是什么

產(chǎn)權(quán)清晰并不意味著一定是擁有房產(chǎn)證的意思。產(chǎn)權(quán)清晰指的是在房產(chǎn)證上面關(guān)于產(chǎn)權(quán)分割和所屬比例的問題是非常明確的,尤其是對于新房來說。但產(chǎn)權(quán)清晰并不意味著當事人一定就擁有房產(chǎn)證。

二、房子有產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別,房子有產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的

 房產(chǎn)證,即《房屋所有權(quán)證》,是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件,是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證?! ‘a(chǎn)權(quán)證,一般來說包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別為您分別羅列了,希望對您能有幫助

三、產(chǎn)權(quán)登記是房產(chǎn)證嗎

產(chǎn)權(quán)登記不是房產(chǎn)證。

1、它們制作的機關(guān)是不相同的。房產(chǎn)證的監(jiān)制機關(guān)為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,而房屋產(chǎn)權(quán)登記證的監(jiān)制機關(guān)是國土資源局。所以我們在使用不同的證書要到相應(yīng)的部門。

2、權(quán)證編號不同。房產(chǎn)證在發(fā)放的時候包括兩個不同的編號,分別是房屋的所有權(quán)證號和建房注冊號。而房屋產(chǎn)權(quán)登記證包括不動產(chǎn)權(quán)編號和證書編號。

3、標注產(chǎn)權(quán)信息不同。房產(chǎn)證證書里需要寫明房屋的持有人、共有情況、登記時間、房屋性質(zhì)、房屋狀況、規(guī)劃用途、土地狀況和房屋地點。其中房屋狀況包括房屋的面積、房屋層數(shù)等等。土地狀況包括房屋土地的取得方式和使用年限,信息非常的多而且繁雜。而房屋產(chǎn)權(quán)登記證只需要標明權(quán)利人、位置、單元號、用途、權(quán)利性質(zhì)和類型以及使用期限利其它狀況等,想比較而言簡單了不少,但是持有者的權(quán)利還是一樣的。

4、房產(chǎn)證需要各地人民政府的公章,而房屋產(chǎn)權(quán)登記證需要的是登記單位的公章。房產(chǎn)證是以人民政府為主要承擔對象的,而不動產(chǎn)登記證變?yōu)榱说怯洐C構(gòu),不在由人民政府承擔相關(guān)事項,所以現(xiàn)在的不動產(chǎn)直接蓋上登記機構(gòu)的章就可以了。

5、一個是登記證明,一個是擁有權(quán)證明。房產(chǎn)證才是真正代表房屋所有權(quán)的。

四、安置房有沒有房產(chǎn)證,有沒有房產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)多久?

你好,關(guān)于上述的問題,解答如下  關(guān)于安置房房產(chǎn)證問題   

1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房,即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地),在政府允許之前,該類房產(chǎn)是不允許上市交易的?! ?/p>

2、有的地方規(guī)定拆遷安置房滿5年后,在補繳了土地出讓金后,可以變成商品房性質(zhì),變成商品房性質(zhì)后,可以上市買賣。但具體實施過程中,要看地方政府當時手頭的用地指標情況,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣,具體應(yīng)該按照當?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。上述即為安置房有沒有房產(chǎn)證的,謝謝采納!如果需要法律方面的幫助,可以點擊“咨詢我”在線咨詢,律師為您解決法律問題。

五、小產(chǎn)權(quán)房子房產(chǎn)證怎么辦理,規(guī)定是什么

法律咨詢解答
小產(chǎn)權(quán)房是直接辦不了房產(chǎn)證的,只有通過過戶才可以取得房產(chǎn)證。一、小產(chǎn)權(quán)房屋開發(fā)人根據(jù)建房批復(fù),城填規(guī)化許可證到土管局交納一定量的土地出讓金,變集體土地為國有土地。二、小產(chǎn)權(quán)的建筑商到地稅部門交納4.

38%的建筑環(huán)節(jié)稅收。三、根據(jù)變更的國有土地使用證和交納的建筑環(huán)稅收票證、建房批復(fù)、城鎮(zhèn)規(guī)化許可證到房管部門辦理房屋總證。四、房屋購買者憑房屋總證,房屋產(chǎn)權(quán)過戶表,賣買雙方身份證復(fù)印件,購買房屋合同到財政部門(農(nóng)村財政稅收和農(nóng)村財務(wù)管理局)交納契稅稅。五、到地稅部門交納房屋銷售環(huán)節(jié)的各項稅收。六、憑以上各種手續(xù)和交納的稅收票據(jù)或稅收減免證到房屋管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國土地管理法》

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