一、法院解封房產的流程是什么

1.法院執(zhí)行法官找房產局的法制科送達解除查封的裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書，

2.房產局的法制科擬好解封文書找分管領導簽字，

3.將解封文書送達房管局產權交易中心，

4.房產局產權交易中心會在電腦上操作解除查封。

二、查封的房子申請解封后具體多少天可解封

1、查封的房子申請解封后五日內可解封，情況緊急的四十八小時內可解封。解除的情形有申請人在法院采取保全措施后三十日內未依法提起訴訟或者申請仲裁的；被申請人提供擔保的；被申請人已主動將申請人請求的標的物提交法院保管的；被申請人自行履行義務的；申請人向法院聲明放棄請求的。

2、利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請后，必須在四十八小時內作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。

三、查封房拿到房產證了，房產證有保障嗎

1、項目五證齊全（正式發(fā)售之前必須具備）。

2、竣工之后順利通過測繪部門的審查（工程竣工之后）。

3、未抵押證明（辦理房產證時必須出具）。

4、未司法限制證明（辦理房產證時必須出具）。購房者必須提供的資料

1、購房合同（買賣過程中必須簽訂）。

2、購房（收房時，房屋測繪部門測出實際測量面積之后，開發(fā)商必須出具）。

3、買受人身份證明。

4、完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理房產證時繳納）。

5、物業(yè)維修基金繳交憑證（辦理入住手續(xù)時繳納）。

6、其他所需證件。以上條件缺一無不辦理房產證。要確定項目是否證件齊全，以及符合上述的這些條件。只要符合條件就是有房產證的?！痉蓷l文】:《商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時，房地產開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同?！　∩唐贩抠I賣合同應當明確以下主要　?。ㄒ唬┊斒氯嗣Q或者姓名和住所；　?。ǘ┥唐贩炕緺顩r；　　（三）商品房的銷售方式；　?。ㄋ模┥唐贩績r款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；　?。ㄎ澹┙桓妒褂脳l件及日期；　?。┭b飾、設備標準承諾；　?。ㄆ撸┕┧?、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；　　（八）公共配套建筑的產權歸屬；　　（九）面積差異的處理方式；　?。ㄊ┺k理產權登記有關事宜；　　（十一）解決爭議的方法；　?。ㄊ┻`約責任；　?。ㄊ╇p方約定的其他事項。如果還有不明白的地方，可以咨詢聽律網(wǎng)網(wǎng)相關律師，根據(jù)你的實際情況，為你解決問題。

引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第十六條