一、物業(yè)公司更換之后未繳納的物業(yè)費是否要繳納

物業(yè)公司更換之后沒交的物業(yè)費仍然需要交納。
物業(yè)公司撤出小區(qū)后，仍然有權利收取其服務期間產生的物業(yè)費，如果業(yè)主不交納，物業(yè)公司可以起訴至人民法院，請求人民法院依法執(zhí)行。小區(qū)更換物業(yè)之后，前后物業(yè)公司會辦理交接手續(xù)，相關資料和帳目都會轉交給現物業(yè)，業(yè)主所欠的物業(yè)費可查。

二、業(yè)主收房后一直空置無人，物業(yè)費是否需要全額繳納

需要的。
一，物業(yè)費是從開發(fā)商或物業(yè)交房那天開始計算，不住也要交物業(yè)費。
二，業(yè)主入住時，與物業(yè)服務企業(yè)簽署過物業(yè)托管協(xié)議，物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由不交物業(yè)費的，人民法院不予支持。
三，也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務企業(yè)已經提供的服務（比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務）或者無需接受相關物業(yè)服務（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費抗辯的，法院都不會予以支持。
四，《民法典》規(guī)定業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。

三、業(yè)主不繳納物業(yè)費，物業(yè)是否有權停水斷電

1、物業(yè)服務企業(yè)不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。

2、業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業(yè)主供水、供電。

3、業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，應承擔法律責任，物業(yè)公司有權要求業(yè)主繳納物業(yè)費，并承擔一定的違約金。

風險提示作為物業(yè)公司應該按照合同的約定，對違約的業(yè)主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業(yè)公司可以斷水斷電。物業(yè)公司擅自停水斷電是違法行為。如果因停水停電造成損失的，業(yè)主可向法院主張自己的權利，要求物業(yè)公司賠償因停水停電造成的損失。

四、業(yè)主不繳納物業(yè)費，物業(yè)是否可以采用停水、停電等方式進行催收

物業(yè)公司并非供水、供電一方，沒有私自停水停電的權利，更不得以此種方式催收物業(yè)費。
《民法典》第944條規(guī)定，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。
物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內支付；
合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
【法律依據】
《民法典》第九百四十四條，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。

引用法規(guī)
[1《民法典》 第944條
[1《民法典》 第九百四十四條

五、未交房的業(yè)主是否需要繳納物業(yè)費

未交房的業(yè)主不需要繳納物業(yè)費，物業(yè)費由房子的建設單位來承擔。尚未交房的，應當由建設單位選聘物業(yè)公司管理，并繳納物業(yè)費。
而且我國《物業(yè)管理條例》明確規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
【法律依據】
《物業(yè)管理條例》第四十一條，業(yè)主應當物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

引用法規(guī)
[1《物業(yè)管理條例》 第四十一條