一、擅自轉租所簽的合同有效嗎2023年

擅自轉租所簽的合同有效，只是其租賃行為無效。實際上，真實情況并非如此，擅自轉租合同是否有效，在法律上并沒明確規(guī)定，但實踐中絕大多數(shù)做法是依法成立的轉租合同有效，對轉租人及次承租人均產(chǎn)生約束力，一旦某一方違約就需承擔違約賠償責任?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鍡l 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

引用法規(guī)
[1《民法典》 第七百一十五條

二、融資租賃需要批準嗎2023年

需要審批。金融系統(tǒng)的融資租賃公司由銀監(jiān)會負責審批、外商投資融資租賃公司由商務部負責審批、內資試點融資租賃公司由商務部和國稅總局聯(lián)合審批。公司在獲得融資租賃資質后，所從事的融資租賃業(yè)務方能享受差額征收營業(yè)稅的政策?！睹穹ǖ洹返谄甙偃鍡l 融資租賃合同是出租人承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。第七百三十六條 融資租賃合同的一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術性能、檢驗方法，租賃期限，租金構成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。融資租賃合同應當采用書面形式。第七百三十七條 當事人以虛構租賃物方式訂立的融資租賃合同無效。第七百三十八條 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，對于租賃物的經(jīng)營使用應當取得行政許可的，出租人未取得行政許可不影響融資租賃合同的效力。

引用法規(guī)
[1《民法典》 第七百三十五條
[2《民法典》 第七百三十六條
[3《民法典》 第七百三十七條
[4《民法典》 第七百三十八條

三、簽訂轉租合同需要轉租證明嗎，法律上有哪些規(guī)定

簽訂轉租合同是不需要轉租證明的。在我國的房屋租賃的合同的簽訂中，一般來說，不僅僅是存在一般的租賃合同的，也是會存在轉租合同的，雖然說我國的法律法規(guī)是承認轉租合同的，但是轉租合同也是要符合法定的條件，才能生效的。

四、租賃合同怎么辦2023年

1、租賃合同雙方當事人的名稱或者姓名和住所、租賃標的名稱、數(shù)量、質量、用途。

2、租賃期限、維修和保養(yǎng)責任、租金的支付方式和限期。

3、違約責任、合同糾紛解決方式。

4、其他約定事項。法律依據(jù)《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

引用法規(guī)
[1《民法典》 第七百零三條