一、個人租房合同違約怎么辦，租房合同違約處理

對于租房合同違約怎么辦的問題，我的解答如下甲方違約責任處理規(guī)定　　

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。　　

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付月租金0.

5%的滯納金。　　

3、由于甲方未及時履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證?！　?/p>

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任?！　?/p>

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失?！　∫曳竭`約責任　　

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止?！　?未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；　　2未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；　　3改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；　　4拖欠房租累計1個月以上的?！　?/p>

2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的0.

5%支付甲方滯納金?！　?/p>

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任?！　?/p>

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按月租金的0.

5%支付滯納金?！　?/p>

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付月租金0.

5%　　的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

三、租房合同沒寫違約金多少對方違約怎么辦，有沒有法律依據

在租房合同中雙方沒有寫明違約金多少、也沒有口頭約定，如果對方違約了，按照《民法典》的相關規(guī)定，另一方可以到法院進行起訴，也可以雙方約定一家仲裁機構進行仲裁，由法院或者仲裁院作出公正的審判。

四、租房子簽合同租客毀約不賠償怎么辦，有沒有法律依據

可以由雙方先進行協(xié)商解決。出租方可以要求租客進行賠償，因為毀約本來是要承擔違約責任的，但如果雙方協(xié)商無果，那么出租房是可以直接向法院發(fā)起起訴的，直接把相關的證據準備好，當事人是很有可能勝訴的。

五、租房合同沒寫違約金該怎么辦，有沒有法律依據

律師解答
租房合同在沒約定違約金的情況下，如果有一方違約的，可以依據因違約給對方當事人實際造成的損失承擔違約責任。
2021年實施的《民法典》第五百八十二條規(guī)定，履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百八十二條
履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法
《中華人民共和國民法典》第五百一十條
的規(guī)定仍不能確定的，受損害方標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

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引用法規(guī)
[1《民法典》 第五百八十二條
[2《民法典》 第五百一十條
[1《中華人民共和國民法典》 第五百八十二條
[1《中華人民共和國民法典》 第五百一十條