一、公證房子過戶需要公證嗎，公證房產(chǎn)過戶

司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證，部分地區(qū)則不再需要，當(dāng)?shù)卣咭?guī)定決定。一、辦理公證需要滿足如下

1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復(fù)印件），贈與書；

2、贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；

3、贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；

4、贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；

5、贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件。贈予房產(chǎn)過戶流程如下

1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址，贈與人與受贈人的關(guān)系；

2、贈與的理由，被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點；

3、贈與人對贈與行為的意思表示，贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期；

4、房屋贈與申請表，房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；

5、房屋戶型平面圖，房屋贈與公證書；

6、贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對），契稅收據(jù)。以上就是對“房產(chǎn)過戶需要公證嗎”的解答，希望對您有幫助

三、房產(chǎn)公證處公證，房產(chǎn)證過戶公證處公證后有哪些風(fēng)險

相關(guān)法律規(guī)定，“房產(chǎn)公證處公證，房產(chǎn)證過戶公證處公證后有哪些風(fēng)險”的解答如下辦理房產(chǎn)繼承公證由被繼承房產(chǎn)所在地公證處受理。（現(xiàn)上海每個公證處都可辦理，并不局限于房屋所在地） 一、公證處房產(chǎn)繼承公證手續(xù)如下 （一）、所需材料辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料 （一）法定繼承應(yīng)提交

1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;

2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;

3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;

4、被繼承人的死亡證明;

5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;

6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;

7、 公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料; （二）遺囑繼承人應(yīng)提交

1、前款1、

2、

3、4項規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料;

2、被繼承人的遺囑書;

3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件;

4、公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料。 經(jīng)審查上述證明、材料真實、齊備，符合《公證程序（試行）》規(guī)定，公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。 （二）、流程

1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);

2、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);

3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);

4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);

5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;

6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。 原來辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下

1、房屋評估首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

2、繼承公證申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測繪申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如有需要可以通過我們聽律網(wǎng)網(wǎng)委托您所在地區(qū)的律師來幫助您。

四、房屋委托過戶，需要公證嗎

不一定，非得公正，看是什么情況了，實際情況而定。不是必須公證，需要公證辦理過戶的情況有

1、辦理過戶時業(yè)主本人不能到場，委托他人必須做委托公證；

2、辦理商業(yè)貸款，朝陽區(qū)的房子需要公證給過戶專員，委托專員辦理貸款事宜；

3、房子是繼承的，必須做繼承公證才可以過戶；

4、房產(chǎn)交易過程中需要墊資的，也必須做公證；

5、如果買賣雙方有外籍人士，必須做譯本公證；基本為以上五種必須做公證的情況，關(guān)于房屋過戶需要公證嗎請參考！

五、房產(chǎn)過戶委托書公證都需要什么證件？

專業(yè)律師法律分析
房產(chǎn)過戶委托書公證需要的證件為

1、委托人的身份證；

2、受托人的身份證；

3、房產(chǎn)證；

4、授權(quán)委托書；

5、公證機構(gòu)要求提供的其他證件。

法律依據(jù)
《公證法》第二十六條
自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當(dāng)由本人辦理公證的除外。
《公證法》第二十七條
申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。公證機構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知記錄存檔。

引用法規(guī)
[1《公證法》 第二十六條
[1《公證法》 第二十七條