一、我想問一下房產(chǎn)中介驗房是什么意思

3小時，房屋的類型.大小有所不同。驗房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對房屋從上到下.由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地.屋面.地下室.各樓層.閣樓.水電設(shè)施，并開動暖氣機(jī).冷氣機(jī)等設(shè)備，最后會將一份書面報告交給顧客。在驗房過程中，本人非常希望顧客及代理經(jīng)紀(jì)能夠全程跟蹤，及時討論一些問題，并會介紹許多房屋維護(hù)保養(yǎng)知識和一些設(shè)備的操作使用方法。
雖然驗房是一個行之很久的，并為地產(chǎn)界廣泛采用的做法，但在國內(nèi)沒有任何一條法律規(guī)定驗房是一個房產(chǎn)交易的必需步驟。所以，這是一項雙方在自由意志下達(dá)成的商業(yè)協(xié)議。也就是說，買方可以選擇要或不要驗房。同樣，賣方也可選擇接受或不接受這樣的條件接受或不接受驗房之后買方可能提出的要求。
免費驗房和專業(yè)驗房的區(qū)別

1、驗房人員是驗房的精髓，人員技術(shù)素質(zhì)要求很高
免費驗房是一些做施工的人員，對房屋存在的問題基本了解，技術(shù)參差不齊（一般都是一個人）
專業(yè)驗房一組驗房人員，每組至少兩人

2、驗房工具工欲善其事，必先利其器
免費驗房2米靠尺、小錘、卷尺、鍥形塞尺、三孔驗電插器
專業(yè)驗房有專業(yè)的工具箱。

3、驗房項目房屋牽涉到各類工程，每一項對于房子來說都像是人體內(nèi)的器官
免費驗房門窗工程、墻地面工程、水、電
專業(yè)驗房主要包括套內(nèi)強(qiáng)弱電、給排水、墻面、地面、頂面、門窗、防水、安裝、暖通、陽臺、套內(nèi)凈面積及凈高、噪聲等十六個大項，服務(wù)項目驗點從100多項到300項不等，讓業(yè)主明明白白消費

4、驗房報告等同于人的體檢表，詳細(xì)了解自己的房屋質(zhì)量
免費驗房提出的問題寫在一張紙上交給業(yè)主
專業(yè)驗房出具正式驗房報告，加蓋公司印章和驗房師印章

5、驗房時間只有充足的時間，才能保證驗房質(zhì)量
免費驗房一般在半個小時左右902、
專業(yè)驗房一般在兩個小時左右902、。