一、民法典如何認(rèn)定違章建筑租賃合同的效力，具體是怎么規(guī)定的

違章建筑租賃合同無效，也就是說，如果是承租人和出租人之間就一個(gè)違章建筑簽訂租賃合同的，此時(shí)該租賃合同的客體不合法，該租賃合同也就歸于無效，即違章建筑租賃合同中存在違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，合同自始無效。

二、民法典中違法建筑的轉(zhuǎn)讓合同有效么

一般沒有效力。
違章建筑使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一般沒有效力。因?yàn)楸徽J(rèn)定是違章建筑的，基于此所簽訂相關(guān)合同也不會生效，但違章建筑一方在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的除外。
在進(jìn)行建筑施工的時(shí)候是需要依法到相關(guān)部門辦理相應(yīng)的許可手續(xù)的，如果沒有獲得相關(guān)的審批文件，則屬于違章建筑.
法律依據(jù)
《違章建筑處理辦法》第４條
違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報(bào)。

引用法規(guī)
[1]《違章建筑處理辦法》 第４條

三、民法典規(guī)定合同解除權(quán)有時(shí)效嗎，有哪些相關(guān)規(guī)定

民法典規(guī)定合同解除權(quán)有時(shí)效，時(shí)效為一年。解除合同的期限可由當(dāng)事人在合同中約定，或者由法律直接規(guī)定。法律沒有規(guī)定或當(dāng)事人沒有明確約定解除合同期限的，可以催告當(dāng)事人行使解除權(quán)，當(dāng)事人超過一年不行使解除權(quán)的解除權(quán)消滅。

四、民法典中違反法律建筑的轉(zhuǎn)讓合同有效嗎

一般沒有效力。
違章建筑使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一般沒有效力。因?yàn)楸徽J(rèn)定是違章建筑的，基于此所簽訂相關(guān)合同也不會生效，但違章建筑一方在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的除外。
在進(jìn)行建筑施工的時(shí)候是需要依法到相關(guān)部門辦理相應(yīng)的許可手續(xù)的，如果沒有獲得相關(guān)的審批文件，則屬于違章建筑.
法律依據(jù)
《違章建筑處理辦法》第４條
違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報(bào)。

引用法規(guī)
[1]《違章建筑處理辦法》 第４條

五、民法典中違法建筑的轉(zhuǎn)讓合同有效嗎

違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，無效。
《民法典》
第一百五十三條 【違反強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百五十三條

六、民法典規(guī)定違建租賃合同有效嗎

依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，違法修建的房屋不具有所有權(quán)和他物權(quán)，所以將違建房屋用于出租是違法的，該行為無效。
有下列情形之一的，合同無效
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
（三）以合法形式掩蓋非法目的;
（四）損害社會公共利益;
（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
《民法典》第一百四十四條，無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。
第一百四十六條，行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。
第一百五十三條，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
第一百五十四條，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。
第一百五十五條，無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百四十四條
[2]《民法典》 第一百四十六條
[3]《民法典》 第一百五十三條
[4]《民法典》 第一百五十四條
[5]《民法典》 第一百五十五條