一、業(yè)主委員會職責(zé)和權(quán)利基于《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定

1、執(zhí)行業(yè)主大會通過的決定以及決議；

2、召開業(yè)主大會會議，報(bào)告物業(yè)管理實(shí)施情況；

3、與選聘的物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同；

4、了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)公司履行物業(yè)服務(wù)合同；

5、監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；

6、督促業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；

7、組織專項(xiàng)維修資金的籌集、使用以及監(jiān)督該資金的籌集、使用；

8、對業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解；

9、業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。
法律依據(jù)
《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》第三十五條
業(yè)主委員會履行以下職責(zé)
（一）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議；
（二）召集業(yè)主大會會議，報(bào)告物業(yè)管理實(shí)施情況；
（三）與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；
（四）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；
（五）監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；
（六）督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；
（七）組織和監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的籌集和使用；
（八）調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛；
（九）業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。

【溫馨提示】如您正遇到法律難題不知道怎么解決?或者實(shí)在找不到合適的律師，請點(diǎn)擊咨詢按鈕，可以根據(jù)你的大概情況為匹配到最合適的本地專業(yè)律師。

引用法規(guī)
[1]《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》 第三十五條
[1]《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》 第三十五條

二、小區(qū)成立業(yè)委會的條件及法律規(guī)定

1、業(yè)主委員會通常是由業(yè)主委員大會選舉產(chǎn)生;

2、業(yè)主委員會的人數(shù)一般可以上升到5到11人;

3、業(yè)主委員會委員通常是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，符合條件的業(yè)主;

4、需要經(jīng)過專有部分占建筑物總面積過半數(shù)，且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

三、"業(yè)主共同利益受損時小區(qū)如何維權(quán)"

有兩個維權(quán)途徑
一是請業(yè)主團(tuán)體（如業(yè)主委員會）出面管理，
二是請有關(guān)機(jī)關(guān)（如公安機(jī)關(guān)）管理。
業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。
《中華人民共和國民法典》第二百八十六條【業(yè)主的相關(guān)義務(wù)及責(zé)任】業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。
業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。
業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報(bào)告或者投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百八十六條

四、"業(yè)主共同利益受損如何處理業(yè)主共同權(quán)益受損問題"

小區(qū)有人損害業(yè)主共同利益，其他業(yè)主可請業(yè)委會出面處理，也可以向相關(guān)部門投訴。我國法律規(guī)定，業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報(bào)告或者投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。

五、"物業(yè)職責(zé)與小區(qū)管理-相關(guān)規(guī)定下的小區(qū)責(zé)任"

1、小區(qū)的安全工作。安全保護(hù)義務(wù)是小區(qū)物業(yè)公司最重要也是最基本的一項(xiàng)職責(zé)。發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。

2、物業(yè)的維護(hù)。含房屋維護(hù)與修理、設(shè)備維護(hù)與開啟;園林綠化、道路、路燈、供電設(shè)施、供排水管網(wǎng)、自來水加壓站、生活污水處理站、煤氣與供熱等的管理及維修。

3、綜合服務(wù)。

1、治安服務(wù)，防盜、防火與消防、值勤、照看停車;

2、維護(hù)區(qū)容、區(qū)貌,所屬范圍內(nèi)室外公共地方的清潔衛(wèi)生的打掃與保護(hù)及蓄水池定期清洗等;

3、生活服務(wù)，含家務(wù)勞動、代送病人去醫(yī)院、代送接幼兒上學(xué)與回家、家用電器修理、代換煤氣、代收代交水電煤氣供熱費(fèi)用、代辦保險(xiǎn)與交稅、代收與分送信件報(bào)刊雜志、傳呼電話，宣傳合理使用房屋與設(shè)備的知識，不準(zhǔn)污染環(huán)境（發(fā)出噪音、垃圾亂倒）、不準(zhǔn)損壞園林綠化及康樂設(shè)施、不準(zhǔn)載重汽車進(jìn)入小區(qū)通道、不準(zhǔn)在中小學(xué)、幼兒園、醫(yī)療所門前設(shè)攤擺點(diǎn)叫賣等。

4、地產(chǎn)管理。主要禁止在所屬范圍內(nèi)私搭亂建、亂占、亂堆等非法使用土地。

六、"處理小區(qū)損害業(yè)主共同利益案件業(yè)主共同維權(quán)策略"

小區(qū)有人損害業(yè)主共同利益，其他業(yè)主有兩個維權(quán)途徑
一是請業(yè)主團(tuán)體（如業(yè)主委員會）出面管理；
二是請有關(guān)機(jī)關(guān)（如公安機(jī)關(guān)）管理。
業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百八十六條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。
業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。
業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報(bào)告或者投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百八十六條