一、"提前還貸建行需不需要交違約金？"

以下是對(duì)建行還貸需要違約金嗎的解答?！　≠J款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三?！　≠J款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二?！　≠J款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。建行房貸提前還款所需資料　　

1、房屋貸款合同；　　

2、貸款人本人的身份證；　　

3、提前還款還款賬戶的銀行卡或者存折單；　　

4、提前還款申請(qǐng)書；　　

5、建設(shè)銀行要求準(zhǔn)備的其他材料。

二、住房公積金貸款提前還款流程

一、全部還款
借款人需要到住房公積金管理中心辦理,帶上本人身份證到該中心申請(qǐng)預(yù)約,其會(huì)根據(jù)借款人要求以及公積金存儲(chǔ)卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理,一般預(yù)約時(shí)間短則幾天,長(zhǎng)則不會(huì)超過(guò)一個(gè)月。

1、借款人撥打公積金管理中心熱線,查詢剩余尾款金額,并預(yù)約提前還款的金額;

2、還款申請(qǐng)人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書》,簽章并提供所需資料;

3、受委托銀行審批;

4、住房公積金管理中心審批;

5、申請(qǐng)人去銀行償還貸款本息;

6、申請(qǐng)人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。

二、部分還款
借款人撥打公積金管理中心熱線電話,輸入打算提前還款的數(shù)額,再前往該中心辦理即可。

1、借款人撥打公積金管理熱線,根據(jù)語(yǔ)音提示輸入您打算提前還款的數(shù)額并進(jìn)行預(yù)約還款

2、還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書》并簽章和提供所需資料;

3、申請(qǐng)人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期;

4、受委托銀行審批;

5、住房公積金管理中心審批;

6、申請(qǐng)人去銀行償還部分貸款本金;

7、申請(qǐng)人將提前還款表送至公積金中心留檔。

三、公積金提前還款注意事項(xiàng)

1、公積金貸款還款時(shí)間滿一年以上;

2、申請(qǐng)人當(dāng)前狀態(tài)下沒(méi)有逾期;

3、申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€貸的,每次還貸最低限額為一萬(wàn)元,且不得低于12個(gè)月的貸款本息額,每年限還貸一次;

4、正常還款一年以上的借款人,可提取住房公積金帳戶內(nèi)的余額進(jìn)行部分或全額還貸,一年只能進(jìn)行一次;

5、公積金提前還款沒(méi)有手續(xù)費(fèi)或違約金。

三、提前還款指南中國(guó)建設(shè)銀行公積金貸款還款流程

1、首先,借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，同時(shí)提交相關(guān)資料;

2、其次,銀行對(duì)借款人提交的貸款資料進(jìn)行審查、審批;

3、緊接著，通過(guò)審批后，雙方簽訂貸款合同、擔(dān)保合同，并辦理抵押登記等手續(xù);

4、辦妥所有手續(xù)后，銀行將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入經(jīng)銷商賬戶；

5、借款人需要按時(shí)足額還款;

6、結(jié)清貸款后，辦理撤銷抵押手續(xù)。

四、買房子時(shí)首付與貸款的順序及按揭貸款流程

一、先交首付。
二、辦理按揭買房貸款的流程

1、選擇房產(chǎn)；

2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；

4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其中國(guó)商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；

6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；

7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；

8、開立專門還款賬戶；

9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；

10、借款人按合同規(guī)定定期還款。這就是先貸款還是先簽合同的解答，希望采納

五、個(gè)人按揭房貸提前還款辦理流程

個(gè)人按揭房貸提前還款辦理流程如下
一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
二、貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)格貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額，一般需１萬(wàn)元以上、以萬(wàn)為單位的整數(shù)。
三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請(qǐng)，銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請(qǐng)），并須經(jīng)其審核同意；
四、借款人在當(dāng)月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時(shí)再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲(chǔ)蓄卡內(nèi)。無(wú)論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到銀行辦理提前還貸劃款。

六、"工行提前還房貸是否需要交違約金"

1、工行提前還房貸一般要交違約金。借款人需提前一個(gè)月向貸款行申請(qǐng)辦理提前還款，在銀行約定的時(shí)間攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證、貸款合同及提前還款申請(qǐng)表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。

2、法律依據(jù)《貸款通則》
第三十二條 借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時(shí)足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個(gè)星期之前、中長(zhǎng)期貸款到期1個(gè)月之前，應(yīng)當(dāng)向借款人發(fā)送還本付息通知單；借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)籌備資金，按期還本付息。貸款人對(duì)逾期的貸款要及時(shí)發(fā)出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對(duì)不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定加罰利息；對(duì)不能歸還或者不能落實(shí)還本付息事宜的，應(yīng)當(dāng)督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商。

引用法規(guī)
[1]《貸款通則》 第三十二條

七、工行提前還房貸需不需要交違約金

工行提前還房貸一般要交違約金。借款人需提前一個(gè)月向貸款行申請(qǐng)辦理提前還款，在銀行約定的時(shí)間攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證、貸款合同及提前還款申請(qǐng)表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。關(guān)于工行提前還房貸要不要交違約金的問(wèn)題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答

八、工行提前還房貸是否需要交違約金？

1、工行提前還房貸一般要交違約金。借款人需提前一個(gè)月向貸款行申請(qǐng)辦理提前還款，在銀行約定的時(shí)間攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證、貸款合同及提前還款申請(qǐng)表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。

2、法律依據(jù)《貸款通則》第三十二條 借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時(shí)足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期一個(gè)星期之前、中長(zhǎng)期貸款到期1個(gè)月之前，應(yīng)當(dāng)向借款人發(fā)送還本付息通知單;借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)籌備資金，按期還本付息。貸款人對(duì)逾期的貸款要及時(shí)發(fā)出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對(duì)不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定加罰利息;對(duì)不能歸還或者不能落實(shí)還本付息事宜的，應(yīng)當(dāng)督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商。

引用法規(guī)
[1]《貸款通則》 第三十二條