一、個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅關(guān)于滿二和滿五的區(qū)別

滿
二、滿五唯一，涉及到買房稅費的多少。滿二的房子，可以免征增值稅；滿五唯一的房子免征增值稅和個稅，能省去不少錢。房子滿兩年和滿五年之間最大的區(qū)別就是稅費上的不同。比如，房子滿二年和滿五年的增值稅及附加是一樣的，普通住宅免征，非普通住宅征收差額5．

6％。不同的是個稅，滿二年的能免增值稅，但不免個人所得稅。

二、個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅滿二和滿五的區(qū)別

滿
二、滿五唯一，涉及到買房稅費的多少。滿二的房子，可以免征增值稅；滿五唯一的房子免征增值稅和個稅，能省去不少錢。房子滿兩年和滿五年之間最大的區(qū)別就是稅費上的不同。比如，房子滿二年和滿五年的增值稅及附加是一樣的，普通住宅免征，非普通住宅征收差額5．

6％。不同的是個稅，滿二年的能免增值稅，但不免個人所得稅。

三、咨詢個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅關(guān)于滿二和滿五的區(qū)別

滿
二、滿五唯一，涉及到買房稅費的多少。滿二的房子，可以免征增值稅；滿五唯一的房子免征增值稅和個稅，能省去不少錢。房子滿兩年和滿五年之間最大的區(qū)別就是稅費上的不同。比如，房子滿二年和滿五年的增值稅及附加是一樣的，普通住宅免征，非普通住宅征收差額5．

6％。不同的是個稅，滿二年的能免增值稅，但不免個人所得稅。

四、滿五唯一和滿二唯一稅相差多少的

1、滿五唯一的房子只需承擔(dān)契稅面積在90平米以內(nèi)的契稅稅率為1%，

90—144平米的契稅稅率為1.

5%，144平米以上的契稅稅率3%，滿二唯一，除了繳納契稅外還需繳納個人所得稅按差額的20%。

2、法律依據(jù)《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國契稅法》 第一條

五、滿二滿五是什么意思?

滿二指的是房產(chǎn)登記日期已滿兩年或在兩年以上，滿五指的是房產(chǎn)登記日期時間已滿五年或在五年以上，一般在談及房屋交易稅費的時候，經(jīng)常會聽見滿五唯一之類的專業(yè)詞語，滿五唯一指的是房產(chǎn)登記日期已滿五年，且該房屋為家庭唯一住房。

六、滿五唯一的定義

滿五唯一也就是滿五年且唯一住房的意思。根據(jù)國家的現(xiàn)行政策，滿五年而且只有一套住房的免征增值稅及附加和個人所得稅，那么根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同，產(chǎn)權(quán)起始時間也不同。滿五唯一是二手房市場里的一個簡單縮寫詞語，滿五唯一中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年;“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房判別是否滿五年主要有兩種方式，第一種是查看房子的契稅發(fā)票開具時間，第二種是房產(chǎn)證的登記時間，這兩者任何一種都可以視為產(chǎn)權(quán)起始時間。繼承的房子產(chǎn)權(quán)時間是以被繼承人獲得產(chǎn)權(quán)時間為準(zhǔn)，核準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)時間需要提供原房產(chǎn)證和繼承公證材料。贈與的房子又分為兩種情況，如果是直系親屬之間的贈與，產(chǎn)權(quán)時間以原房產(chǎn)證為起始點;如果是非直系親屬之間的贈與，則以新房產(chǎn)證為準(zhǔn)。