繼承房產如何辦理房產證?
一、繼承房產怎么辦理,房產證怎么辦理
很高興為您回答有關于房產繼承房產證怎么辦理的問題,下面具體介紹一下 房產繼承相關手續(xù)如下一、先所有有繼承權的人,夫妻雙方,持身份證、結婚證原件,及死亡證、房產證原件等,一起到公證處辦理繼承公證。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當地房管局規(guī)定。費用有一、辦理遺產公證的公證費,按房產總價的3%收取。二、房管局過戶的稅費不多,三仟元就可以了。戶口本上如能證明是母女關系,你就算繼承人之一。如果對相關情況的處理不清楚的,可以咨詢律師來進行界定。
二、沒房產證能辦放棄繼承公證嗎,有哪些相關規(guī)定
沒房產證能辦理放棄繼承公證手續(xù)。放棄繼承,又稱“繼承的拋棄”,是指繼承人不接受被繼承人遺產的意思表示,是單方法律行為,繼承人有權放棄繼承,繼承人作出放棄繼承的意思表示后即喪失了繼承權。當事人放棄繼承的行為必須在繼承開始之后,遺產分割之前以書面形式作出,當事人在放棄繼承后可以依法辦理公證手續(xù)。
三、沒有房產證的房子怎么繼承,法律上如何認定
律師解答沒有產權的房子,子女是否可以作為遺產繼承,需要根據此房子所具有的產權性質進行決定,具體參考以下幾個方面
1、只擁有使用權的房屋,除了普通商品房外,還有央產房、軍產房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強,能否繼承主要看政策規(guī)定。
2、只有使用權,但可以繼承的房屋,當然,繼承的也只能是使用權,即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。然而多個繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權,在實踐中一直是個復雜的問題。往往矛盾突出。
3、只有使用權,但不能繼承的房屋,此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質是租賃,對于租賃的房屋,公民不能擁有所有權,而且使用權也不能繼承。
4、農村宅基地及地上房屋,宅基地只有本集體組織成員才可申請取得,而且有“一戶一宅”原則,所以,它的繼承還關系到繼承人的身份問題。
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