一、買(mǎi)房交了首付,貸款辦不下來(lái)能退嗎

會(huì)根據(jù)按揭辦不下來(lái)的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時(shí)，法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒(méi)有約定或者約定不明，按照下面的原則處理

1、開(kāi)發(fā)商的原因如果開(kāi)發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。

2、購(gòu)房者的原因如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。

3、非買(mǎi)賣(mài)雙方的原因如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會(huì)有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由購(gòu)房者選擇，要么由購(gòu)房者在某個(gè)期限內(nèi)補(bǔ)交購(gòu)房款，要么購(gòu)房者有權(quán)解除合同逾期不補(bǔ)交購(gòu)房款的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同。

二、交過(guò)首付了銀行貸款不通過(guò),首付錢(qián)能退嗎交了首付銀行貸款不上怎么辦

貸款貸不下來(lái)首付款能退。在申請(qǐng)房貸時(shí)，一般都已經(jīng)支付首付款，如果貸款沒(méi)有辦理下來(lái)首付款都能退，只是如果因借貸人自己的原因沒(méi)有辦下來(lái)的話，開(kāi)發(fā)商會(huì)收取一定的違約金后才能退首付款。
房貸辦理不下來(lái)的常見(jiàn)原因

1、開(kāi)發(fā)商原因
如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證，或者是銷售不具備使用條件的現(xiàn)房所造成銀行不予批準(zhǔn)貸款的，那么購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金。另外，還可以要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。

2、購(gòu)房者原因
如果是因?yàn)橘?gòu)房者提供的資料不真實(shí)，或者購(gòu)房者的信用記錄不好所造成銀行不予批準(zhǔn)貸款的，那么購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，首付款不僅拿不到。甚至還會(huì)被要求賠償。

3、非買(mǎi)賣(mài)雙方原因
如果是因?yàn)檎恼?，或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化，從而導(dǎo)致購(gòu)房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn)的，那么購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。協(xié)商不成而合同上又沒(méi)有約定的，在這種情況下，購(gòu)房者是可以起訴并舉證自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，而確實(shí)又無(wú)力購(gòu)房，從而要求開(kāi)發(fā)商返還首付及定金。

三、購(gòu)車(chē)交了首付貸款過(guò)不上該怎么辦會(huì)不會(huì)退

可以辦理車(chē)貸的，一般首付在20%。購(gòu)車(chē)貸款的條件

1具有有效身份證明且具有；
2能提供固定和詳細(xì)住址證明；
3具有穩(wěn)定的職業(yè)和按期償還貸款本息的能力；
4個(gè)人社會(huì)信用良好；
5持有貸款人認(rèn)可的購(gòu)車(chē)合同或協(xié)議；
6合作機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。購(gòu)車(chē)貸款的申請(qǐng)資料

四、買(mǎi)房付了首付,貸款辦不下來(lái)可以退嗎

1、可以退錢(qián)的，分為以下兩種情況。
1如果是銀行原因，可以退錢(qián)。購(gòu)房者可以和賣(mài)家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣(mài)家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房首付。
2如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，在這種情況下，購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣(mài)家，同時(shí)賣(mài)家應(yīng)該返還首付款。

2、法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十三條

五、買(mǎi)房付了首付，貸款辦不下來(lái)能退嗎？

1、若是因?yàn)殂y行放款額度緊張導(dǎo)致貸款沒(méi)有辦下來(lái)，這種情況下用戶是無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任的，開(kāi)放商應(yīng)當(dāng)無(wú)條件退還購(gòu)房首付款;

2、若是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商造成的貸款沒(méi)有辦下來(lái)，用戶是可以要求全額退款并要求開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償同期銀行利息金額;

3、由于個(gè)人原因造成的貸款沒(méi)有辦下來(lái)，開(kāi)發(fā)商則有權(quán)依據(jù)購(gòu)房合同的約定收取一定的違約金，同時(shí)可能并不會(huì)退還用戶的首付款。

六、交了首付款，開(kāi)發(fā)商一直拖著不給退款怎么辦

1、房子首付款交了但房貸卻辦不下來(lái)，打算退房結(jié)果售樓處不退款的話，客戶可以多多聯(lián)系開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，開(kāi)發(fā)商不會(huì)強(qiáng)制要求客戶購(gòu)房。若執(zhí)行退房，開(kāi)發(fā)商是會(huì)終止業(yè)務(wù)的，一切以書(shū)面合同為準(zhǔn)。

2、若房貸辦不下來(lái)是因?yàn)榭蛻糇陨碛袉?wèn)題的話，那去退房可能需要支付一定的違約金，開(kāi)發(fā)商估計(jì)不會(huì)將錢(qián)全部退回來(lái)，可能會(huì)扣一部分。

3、若房貸辦不下來(lái)是開(kāi)發(fā)商有問(wèn)題的話，那開(kāi)發(fā)商更沒(méi)理由不退款了，客戶可以要求對(duì)方全額退還款項(xiàng)，甚至可以要求對(duì)方支付一定的損失費(fèi)用。而若產(chǎn)生的糾紛無(wú)法解決，客戶還可以向法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑來(lái)讓法院調(diào)解。

4、建議因個(gè)人問(wèn)題導(dǎo)致房貸辦不下來(lái)的客戶不要輕易放棄，可以換一家銀行再去申請(qǐng)；且可以嘗試追加首付款、降低貸款金額；還可以找個(gè)資信良好的人為自己的貸款做擔(dān)保，能提高貸款審批通過(guò)的幾率。