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土地確權(quán)法律咨詢

土地確權(quán)法律咨詢

一、未確權(quán)土地糾紛處理方法

解決土地確權(quán)承包糾紛的一般方法有

1、糾紛雙方協(xié)商解決
雙方當事人采取其他方式解決糾紛之前,首先在自愿互諒的基礎(chǔ)上,依照有關(guān)法律規(guī)定,直接進行協(xié)商,自行解決雙方之間的糾紛。

2、當?shù)叵嚓P(guān)部門
如果雙方當事人不愿意協(xié)商解決,或者通過協(xié)商未能解決糾紛(協(xié)商達成解決糾紛的協(xié)議后,一方當事人反悔的),可以向村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府申請進行調(diào)解來解決糾紛。這個時候土地糾紛調(diào)解員的作用就體現(xiàn)出來了。

3、仲裁機構(gòu)
調(diào)解都未能解決糾紛,那就向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁。

4、人民法院
如果當事人對仲裁結(jié)果不服的,可以在收到結(jié)果后30日內(nèi),以對方當事人為被告,向人民法院提起民事訴訟,通過訴訟方式保護自己的權(quán)益。
《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定,土地所有權(quán)和使用權(quán)由縣級以上人民政府確定,土地管理部門具體承辦。 土地權(quán)屬爭議,由土地管理部門提出處理意見,報人民政府下達處理決定或報人民政府批準后由土地管理部門下達處理決定。

引用法規(guī)
[1]《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》 第二條

二、土地確權(quán)協(xié)議書怎樣寫才有效,法律依據(jù)是什么

專業(yè)分析
按照以下書寫
甲方__;
身份證號碼__;
乙方__;
身份證號碼:__;
甲乙雙方就土地達成以下協(xié)議__;
甲方(簽字)__;
乙方(簽字)__;
__年__月__日。
法律依據(jù)
《民法典》第四百九十條
當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應(yīng)當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,該合同成立。
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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百九十條

三、土地確權(quán)與承包合同到期后怎么辦

農(nóng)村土地承包經(jīng)營期限到期后,由村集體重新發(fā)包,并與承包人簽訂承包合同。重新發(fā)包時,由村集體確定分配方案,提交村民大會討論決定。原則上,以發(fā)包時具有本集體成員資格的人員為限來平均分配。上述一系列國家政策和法律規(guī)定,都明確規(guī)定了農(nóng)村土地承包期限。既不論是在第一輪承包還是在第二輪承包過程中,如果未達到國家政策和法律所規(guī)定的30年承包期限的,都應(yīng)當延長至30年。而這種延長是在第一輪或第二輪承包期限的基礎(chǔ)上延長的,而并非是在農(nóng)村土地承包合同期限屆滿后,重新簽訂農(nóng)村土地承包合同或者另行發(fā)包。

2005年7月29日最高人民法院發(fā)布的《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第七條明確規(guī)定“承包合同約定或者土地承包經(jīng)營權(quán)證等證書記載的承包期限短于農(nóng)村土地承包法規(guī)定的期限,承包方請求延長的,應(yīng)予支持。。

引用法規(guī)
[1]《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》 第七條

四、土地承包證怎么確權(quán)?

專業(yè)分析
土地承包確權(quán)首證問題作出以下解答
需要準備身份證、戶口本、老宅基地證、土地租賃協(xié)議、宅基地“買賣”協(xié)議等資料。土地確權(quán)是政府一定要做的工作,對于農(nóng)民而言,就是準備好資料在家里等著就行了,不要著急。比如宅基地確權(quán),測繪人員需要挨家挨戶去測,要你的身份證,戶口本,原來的宅基地證等等資料,然后讓你簽一堆字。農(nóng)村土地確權(quán)一般都是以一個縣為最小單位,由縣里統(tǒng)一招標,但有可能逐步測量,先測一個鄉(xiāng)的做試點,看看有沒有什么問題,有問題解決,然后全縣推廣。
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五、土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)的具體流程是什么?

對于土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)的具體流程是怎樣的?這個問題,解答如下農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記操作流程第一步準備前期資料。收集整理承包合同、土地臺帳、登記簿、農(nóng)戶信息等資料,形成農(nóng)戶承包地登記基本信息表;處理國土“二調(diào)”或航空航天影像數(shù)據(jù),形成用于調(diào)查和實測的基礎(chǔ)工作底圖。第二步入戶權(quán)屬調(diào)查。根據(jù)基礎(chǔ)工作底圖和農(nóng)戶承包地登記基本信息表,入戶實地進行承包地塊權(quán)屬調(diào)查,由農(nóng)戶進行確認。對存在爭議的地塊,待爭議解決后再登記。第三步測量地塊成圖。按照農(nóng)村承包土地調(diào)查技術(shù)規(guī)范對承包地塊進行測量和繪圖,并標注地塊編碼和面積,形成承包土地地籍草圖。第四步公示審核。由村、組土地承包經(jīng)營權(quán)登記工作組審核地籍草圖后,在村、組公示。對公示中農(nóng)戶提出的異議,及時進行核實、修正,并再次公示。公示無異議的,由農(nóng)戶簽字確認后作為承包土地地籍圖,由村組上報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府匯總并核對后上報縣(市、區(qū))級人民政府。第五步建立登記簿。根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)上報的登記資料,由縣(市、區(qū))級農(nóng)村土地承包管理部門按照統(tǒng)一格式建立土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿。土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿應(yīng)當采用紙質(zhì)和電子介質(zhì)。為避免因系統(tǒng)故障而導(dǎo)致登記資料遺失破壞,應(yīng)當進行異地備份。有條件的地方,應(yīng)當采取多種方式多地備份。第六步完善承包經(jīng)營權(quán)證書。各地根據(jù)實際,依照土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿記載,適時對承包經(jīng)營權(quán)證書進行完善。第七步建立農(nóng)村土地承包管理信息系統(tǒng)??h(市、區(qū))級農(nóng)村土地承包管理部門應(yīng)當根據(jù)登記過程中形成的影像、圖表和文字等材料,按照統(tǒng)一的標準建立農(nóng)村土地承包信息數(shù)據(jù)庫和農(nóng)村土地承包管理信息系統(tǒng),實現(xiàn)農(nóng)村土地承包管理信息化。第八步資料歸檔。按照檔案管理相關(guān)規(guī)定,將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記資料整理歸檔保存。以上就是土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)流程,請參照。

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