一、宅基地是否可以出租？法律有何規(guī)定?

律師解答
宅基地可以在房屋出租時(shí)，一同出租。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第四款、第五款的規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。根據(jù)《民法典》第三百六十二條的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
法律依據(jù)
《土地管理法》第六十二條
農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
《民法典》第三百六十二條
宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
《民法典》第三百六十三條
宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

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引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第六十二條
[2]《土地管理法》 第四十四條
[1]《民法典》 第三百六十二條
[2]《民法典》 第三百六十三條
[1]《土地管理法》 第六十二條
[2]《土地管理法》 第四十四條
[1]《民法典》 第三百六十二條
[1]《民法典》 第三百六十三條

二、金山區(qū)公租房變更糾紛律師費(fèi)如何收

1擔(dān)任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護(hù)人以及刑事案件自訴人、被害人的代理人；

1、擔(dān)任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護(hù)人
偵查階段

1500-10000元/件；
審查起訴階段

2000-10000元/件；
一審階段

3000-30000元/件。

2、代理刑事自訴案件或擔(dān)任被害人代理人的，按照上述標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。
2代理其他實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件

3000-12000元/件。
（二）按標(biāo)的額比例收費(fèi)代理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件可以根據(jù)該項(xiàng)法律服務(wù)所涉及的標(biāo)的額，按照下列比例分段累計(jì)收費(fèi)
10萬(wàn)元以下（含10萬(wàn)元）部分收費(fèi)比例為8%－

12％，收費(fèi)不足3000元的，可按3000元收?。?br>10萬(wàn)元以上至100萬(wàn)元（含100萬(wàn)元）部分收費(fèi)比例為5%－

7%；
100萬(wàn)元以上至1000萬(wàn)元（含1000萬(wàn)元）部分收費(fèi)比例為3%－

5%；
1000萬(wàn)元以上至1億元（含1億元）部分收費(fèi)比例為1%－

3%；
1億元以上部分收費(fèi)比例為0.

5%-

1%。
（三）計(jì)時(shí)收費(fèi)代理實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的案件，計(jì)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為200－3000元/小時(shí)。