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什么是合規(guī)風險?

什么是合規(guī)風險?

一、裝修合同有哪些風險,有沒有法律規(guī)定?

裝修合同的風險有所使用裝飾材料的具體品牌及型號規(guī)格以次充好、偷梁換柱;裝修完成后無保修、包修;裝修的具體要求和完工日期、監(jiān)理和質檢到場時間和次數(shù)不明確導致粗制濫造、拖延工期。

二、風險代理合同主要規(guī)定有哪些?

1、禁止刑事訴訟案件、行政訴訟案件、國家賠償案件以及群體性訴訟案件實行風險代理收費。

2、律師辦理涉及財產(chǎn)關系的民事案件時,委托人被告知政府指導價后仍要求實行風險代理的,律師事務所可以實行風險代理收費,但以下情況除外

1)婚姻、繼承案件。

2)請求支付勞動報酬的。

三、占有改定的風險有哪些?

占有改定的風險主要是會由于雙重占有而造成民事糾紛的發(fā)生,這無疑會加重司法機關的壓力,并且占有改定類型的糾紛案件,由于占有改定一般不會產(chǎn)生實際的交付行為,故此糾紛涉及到的主體都包含了三個以上,此類案件審查的期限會比較長。

四、法律規(guī)定裝修合同常見法律風險

合同主體不清晰等。
裝修合同常見法律風險包括

1、合同主體不明晰。要注意的是,簽合同的時候首先要確定甲方和乙方,包含其名稱及聯(lián)系方式。有些裝飾公司在簽合同時要求業(yè)主填寫的信息非常詳細,但在自己簽字時,只是在簽名處蓋個章。遇到這種情況,業(yè)主必須要求裝飾公司簽上其完整公司的名稱,并且確認簽的公司名稱是否與蓋章的公司名稱一致,若不一致要求其解釋二者之間的關系,且在合同中寫明。

2、書面文件不全。施工合同不只是一本合同書而已,經(jīng)過雙方認可的工程預算書以及裝修施工的全套設計、施工圖紙都是施工合同的有效構成要件。而有些業(yè)主在與裝飾公司簽合同時以上三個要件可能不齊全,簽字施工后由于文件不齊全而帶來的問題就無法尋求法律保護。

3、增減項未加入合同。現(xiàn)在裝修工程中出現(xiàn)增項是很常見的事,但其實這是不正常的。因為裝修公司一開始為了使業(yè)主簽單把報價壓的很低,等到真正施工時再一點點的增項,而這時業(yè)主也沒有反悔的機會了,只能任其增項。為了預防這種情況,業(yè)主在簽約前先要審核一下報價上的施工面積與施工項目是否合理,謹慎增減項目。若是施工過程中出現(xiàn)增減項目,那么施工合同也必須變更,業(yè)主需要與裝修公司協(xié)商,與工程相關的工期、預算和圖紙等都要做出變更。

4、材料供應不做確認。裝修公司在給業(yè)主建議時一般都會讓業(yè)主選擇裝修公司提供一部分裝修材料,業(yè)主自購一部分材料的裝修方式,那么這種情況就是甲乙雙方均對材料負責。業(yè)主需要按時提供裝修材料,并要經(jīng)過裝修公司驗收,并且辦理交接手續(xù)。裝修公司沒有權利私自更換業(yè)主提供的材料,若材料有問題也要及時更換、補齊。裝修公司提供的材料業(yè)主也要驗收,業(yè)主要拿著裝修公司提供的報價單核對材料,一旦發(fā)現(xiàn)問題,可以要求裝修公司更換、重做、賠償。

5、工程驗收不細心。驗收要注意的最大問題就是合同中一般都規(guī)定“如未辦理驗收手續(xù),消費者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由消費者負責?!彼詷I(yè)主在完工后一定要認真驗收,一旦發(fā)現(xiàn)質量問題,可以要求裝修公司返工。不能完全修復的,可以要求裝修公司賠償。若是有些項目很難在短期內發(fā)現(xiàn)問題,雙方可以約定一個合理的期限作為保修期。
法律依據(jù)
《民法典》第四百六十五條
依法成立的合同,受法律保護。
依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百六十五條

五、單位規(guī)章制度的風險有哪些?如何避免規(guī)章制度風險?

《最高人民法院關于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋》第十九條規(guī)定用人單位根據(jù)《勞動法》第四條之規(guī)定,通過民主程序制定的規(guī)章制度,不違反國家法律、行政法規(guī)及政策規(guī)定,并已向勞動者公示的,可以作為人民法院審理勞動爭議案件的依據(jù)。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋》 第十九條
[1]《勞動法》 第四條

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