一、二手交易定金合同范本

根據(jù)規(guī)定二手房買賣交定金合同范本如下:甲方（出售方） 身份證號碼乙方（預(yù)購方） 身份證號碼甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。第一條 甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____，（以下簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號 ），該二手房建筑面積為____，產(chǎn)權(quán)人________，房地產(chǎn)用途為_______。第二條 該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條 該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫____元）。第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。第五條 甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條 乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫______元）。第七條 在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第八條 甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。第九條 該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起______日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。第十條 按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有

1、 營業(yè)稅

2、 城市建設(shè)維護稅

3、 教育費附加

4、 印花稅

5、 個人所得稅

6、 土地增值稅

7、 房地產(chǎn)交易服務(wù)費

8、 土地使用費

9、 契稅

10、 產(chǎn)權(quán)登記費

11、 公證費

12、 其他_____。 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項由甲方承擔(dān)，___________________項由乙方承擔(dān)。第十一條 乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓?，甲方有?quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（簽章） 乙方（簽章）年 月 日

引用法規(guī)
[1]《房屋買賣合同》 第六條
[2]《房屋買賣合同》 第五條
[3]《房屋買賣合同》 第七條
[4]《房屋買賣合同》 第五條
[1]《房屋買賣合同》 第八條
[1]《房屋買賣合同》 第九條
[2]《房屋買賣合同》 第十條
[3]《房屋買賣合同》 第十一條

二、二手房買賣合同中的違約金怎么約定？二手交易中的違約率非常高。為了防止賣方違約，他們通常會要求買

二手房買賣合同中的違約金可以由雙方當(dāng)事人在協(xié)商一致的情況之下自主來進(jìn)行約定，這是由雙方當(dāng)事人完全的自愿意思來進(jìn)行協(xié)商的。也就是意味著雙方當(dāng)事人申訴果其中一方存在違約行為的話，就可以按照合同當(dāng)中的約定要求對方支付違約金。