一、托管房屋轉(zhuǎn)讓的合同怎么寫

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方） 身份證號(hào)　　受讓方（以下簡稱乙方） 身份證號(hào)　　經(jīng)雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方就轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守?！　〉谝粭l 房屋基本情況　　轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）位于 市 縣（區(qū)） 社區(qū) 單元 層 號(hào)，總建筑面積 平方米。　　第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格　　雙方商定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣） 元整，大寫（人民幣） 萬元整。　　第三條 付款方式　　雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。甲方在收到款后應(yīng)向乙方出具收據(jù)?！　〉谒臈l 房屋交付　　甲方應(yīng)于乙方交清購房款之日起，將該房屋的全部鑰匙及相關(guān)資料交付乙方，同時(shí)乙方即享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。　　第五條 相關(guān)費(fèi)用　　轉(zhuǎn)讓該房屋所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方凈收益（人民幣） 萬元整?！　〉诹鶙l 辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，甲方須配合乙方辦理有關(guān)手續(xù)?！　〉谄邨l 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力?！　〉诎藯l 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力?！　〖追剑ê炞郑?乙方（簽字）　　年 月 日

二、物業(yè)管理的轉(zhuǎn)委托

1、物業(yè)管理怎么進(jìn)行轉(zhuǎn)委托
在轉(zhuǎn)委托中，法律一般是不允許代理人將代理權(quán)再委托他人行使的，因?yàn)檗D(zhuǎn)委托是基于被代理人和代理
軟件轉(zhuǎn)委托人之間的相互信任而產(chǎn)生的，代理人應(yīng)該親自實(shí)施代理行為。但法律同時(shí)規(guī)定在符合特定條件的情況下，允許由復(fù)代理人代理被代理人實(shí)施代理行為。由此，可以看出復(fù)代理需要符合以下幾個(gè)條件
1為了被代理人的利益。代理人復(fù)代理的目的不是為了自己或他人，而是為了更好地實(shí)現(xiàn)被代理人的利益。因此，復(fù)代理必須是符合被代理人的利益和意志的，不能損害被代理人的利益。
2事先征得被代理人的同意。如果代理人認(rèn)為有必要進(jìn)行轉(zhuǎn)委托，應(yīng)在事先用書面或者口頭的方式與被代理人聯(lián)系，詢問其意見。詢問是應(yīng)把轉(zhuǎn)委托的理由、復(fù)代理人的情況、轉(zhuǎn)委托的代理權(quán)限、轉(zhuǎn)委托的時(shí)間與地點(diǎn)告訴被代理人。如果被代理人同意，即可進(jìn)行轉(zhuǎn)委托，否則不能進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。代理人擅自轉(zhuǎn)委托的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。
3確因情況緊急而來不及告訴被代理人的，代理人可先進(jìn)行轉(zhuǎn)委托，事后將轉(zhuǎn)委托的情況及時(shí)告訴被代理人。被代理人對(duì)事后才被告知的轉(zhuǎn)委托，既可以表示同意，也可以表示不同意。如表示同意，則取得與事先同意相同的效果;如表示不同意，則轉(zhuǎn)委托不能成立，代理人應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)委托產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)責(zé)任。但代理人如能證明轉(zhuǎn)委托是因緊急情況，來不及征求被代理人的同意，迫不得已而作出的，則被代理人不能拒絕轉(zhuǎn)委托，必須對(duì)其予以承認(rèn)。
4轉(zhuǎn)委托在正常情況下，應(yīng)該辦理轉(zhuǎn)托手續(xù)。若因代理人轉(zhuǎn)托不明，而給第三人造成損害，第三人可以直接向被代理人要求賠償損失，被代理人承擔(dān)責(zé)任后，可以要求代理人賠償損失，復(fù)代理人有過錯(cuò)的，應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任。

2、抵押權(quán)人能夠轉(zhuǎn)委托嗎
抵押權(quán)人在獲得委托人同意之后才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)委托，否則是不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)委托的。

三、辦托管需要哪些證？

1、校外托管目前已納入家政服務(wù)的管理范圍，要向工商部門申請(qǐng)注冊(cè)登記，教育、衛(wèi)生、公安消防、公安派出所等部門按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)相應(yīng)監(jiān)管工作。在辦理工商注冊(cè)登記時(shí)，經(jīng)營范圍涉及到家政服務(wù)，且家政服務(wù)提供“餐飲、住宿”服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得餐飲服務(wù)許可證和特種行業(yè)許可證，辦托管班的場所未經(jīng)消防安全檢查或者檢查不符合消防安全要求的，不得投入使用、營業(yè)。、托管班辦理營業(yè)執(zhí)照的流程第一要件，首先你需要在合適的位置（不同的行業(yè)選擇的位置不一樣）選擇一間合適的辦公地點(diǎn)。并與戶主簽訂租房合同（這是辦理營業(yè)執(zhí)照的要件之一）。第二要件，請(qǐng)戶主給你一份其房產(chǎn)證（或者不動(dòng)產(chǎn)證）的復(fù)印件、身份證的復(fù)印件。第三要件，請(qǐng)房主出具一份住所使用的證明（一般工商局有固定格式），證明這間房子的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬。第四要件，由辦理人員帶著身份證和證明材料，到你租住地的行政服務(wù)中心工商窗口辦理營業(yè)執(zhí)照，現(xiàn)在基本上都是一站式辦理。第五要件，因?yàn)橛行╅T面房沒有拿到房產(chǎn)證或者有證但不是門面房的，需要將第三步中的證明材料帶至所在轄區(qū)的社區(qū)和街道蓋章確認(rèn)才能辦理。

四、抵押權(quán)人可以轉(zhuǎn)委托嗎？轉(zhuǎn)委托形成的條件有哪些？

抵押權(quán)人在獲得委托人同意之后才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)委托，否則是不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)委托的。轉(zhuǎn)委托人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人代理的，應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意，事先沒有取得被代理人的同意的，應(yīng)當(dāng)在事后及時(shí)告訴被代理人，如果被代理人不同意，由代理人對(duì)自己所轉(zhuǎn)托的人的行為負(fù)民事責(zé)任，但在緊急情況下，為了保護(hù)被代理人的利益而轉(zhuǎn)托他人代理的除外。
【法律依據(jù)】
《民法典》第九百二十三條，受托人應(yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù)。經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意或者追認(rèn)的，委托人可以就委托事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對(duì)第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意或者追認(rèn)的，受托人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任；但是，在緊急情況下受托人為了維護(hù)委托人的利益需要轉(zhuǎn)委托第三人的除外。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第九百二十三條

五、轉(zhuǎn)托代理的條件是什么？

1.必須是為了被代理人的利益需要。

2.復(fù)代理人的代理權(quán)不能超過原代理人的代理權(quán)。

3.轉(zhuǎn)委托應(yīng)事先取得被代理人的同意或者事后由被代理人追認(rèn)。