一、婚前房產(chǎn)公證有效嗎，房產(chǎn)證公證有效么

我國《公證法》第2條規(guī)定“公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動?！睆淖罡呷嗣穹ㄔ旱南嚓P(guān)規(guī)定來看，經(jīng)過公證的法律文書的證明效力比較高，但是并不是說沒有經(jīng)過公證的法律文書就沒有法律效力。按照我國相關(guān)法律規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，發(fā)生糾紛時(shí)，只要有相關(guān)證據(jù)證明事實(shí)情況就可以。所以如果協(xié)商好辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的話，日后遇到糾紛就比較容易處理財(cái)產(chǎn)爭議。二、如何辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證1、第一步，當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種材料

1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的還要帶上。

2、與約定有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票。

3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的一般包括當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況;財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀況、歸屬;上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

2、第二步，準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前，是不會被受理的。

3、第三步，公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明;查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果，當(dāng)事人配合公證員做完公證接談筆錄，并在筆錄上簽字確認(rèn)。別小看公證員制作談話筆錄這個(gè)過程，由于婚前財(cái)產(chǎn)約定涉及到當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)實(shí)體權(quán)利的轉(zhuǎn)移，公證員在這個(gè)過程中，會再三確認(rèn)當(dāng)事人劃分財(cái)產(chǎn)歸屬的意見，明確雙方對財(cái)產(chǎn)的分配關(guān)系，當(dāng)事人一旦在筆錄上簽字，該筆錄就成為具有法律效力的書面證據(jù)保存于公證卷宗內(nèi)。這份筆錄和公證書不僅可以防止當(dāng)事人間出現(xiàn)糾紛，而且，對于與當(dāng)事人發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系的第三人，也是一種保護(hù)。

4、第四步，雙方當(dāng)事人在公證員的面前在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，婚前財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢，兩周后當(dāng)事人就可憑收費(fèi)單據(jù)來領(lǐng)取公證書了。當(dāng)然，如果雙方都抽不出時(shí)間來領(lǐng)公證書，也可以在預(yù)交郵費(fèi)后享受“郵遞送達(dá)”服務(wù)。

引用法規(guī)
[1]《公證法》 第2條

二、無證房產(chǎn)怎么公證？

您好！關(guān)于您咨詢的“無證房產(chǎn)怎么公證，怎么公證”問題回復(fù)如下第一步當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料

1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。

2、與約定有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。

3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關(guān)鍵提示協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關(guān)鍵提示委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會被受理的。第三步公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。最后至此，房產(chǎn)怎么公證的辦證程序履行完畢。如有需要可以通過我們聽律網(wǎng)網(wǎng)委托您所在地區(qū)的律師來幫助您。

三、公證的房產(chǎn)怎么公證？公證的房屋如何辦理公證？

第一步當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料

1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。

2、與約定有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。

3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關(guān)鍵提示協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關(guān)鍵提示委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會被受理的。第三步公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。最后至此，房產(chǎn)怎么公證的辦證程序履行完畢。

四、房產(chǎn)證沒有公證，可以辦房產(chǎn)證嗎

無房產(chǎn)證房產(chǎn)遺囑公證通常是不可以，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，不知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，如果明確房屋產(chǎn)權(quán)，比如法院判決書，那么是可以做公證的。房產(chǎn)公證的流程及所需材料（一）房產(chǎn)公證所需材料1、申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；

2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購房合同及購房發(fā)票）；

3、要求公證的協(xié)議書或合同；

4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。（二）提出公證申請1、提交上述材料后，申請雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請資料審查；

2、公證人員核對相關(guān)材料的真實(shí)性、合法性，并就協(xié)議或合同的詢問當(dāng)事人若干問題，當(dāng)事人配合公證員誠實(shí)作答，并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。（主要就是問對相關(guān)條款、是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；

3、在公證人員在場的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。三、進(jìn)行房產(chǎn)公證的注意事項(xiàng)1、房產(chǎn)公證必須本人親自到場，委托他人代辦將不被受理；

2、在準(zhǔn)備材料時(shí)，協(xié)議書或合同中雙方當(dāng)事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改后，再行簽字；

3、當(dāng)個(gè)人權(quán)益受到損害時(shí)，積極使用法律武器保護(hù)自身合法權(quán)益。

五、辦房產(chǎn)證公證需要哪些證件？

一、提供所需材料　　二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記　　三、契稅稅率及繳款書的辦理　　

1.提供戶主身份證復(fù)印件?！　?/p>

2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）?！　?/p>

3.提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）?！　?/p>

4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書?！　∷?、注意事項(xiàng)保證合同、發(fā)票、測繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的一致性， 認(rèn)真核對，確保措辭、各項(xiàng)數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。這就為大家解答了辦房產(chǎn)證需要什么證件這個(gè)問題。