一、租房合同沒有約定違約金，違約金怎么算

1.在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個月通知對方，否則就屬于違約（合同另有約定除外）。

2.租房合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。

3.約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。

4.房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

5.租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。

二、租房合同違約金是否可以不交？

租房合同沒有約定違約金，一旦有人違約，違約方照樣承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)合同法，出租方違約，雙倍返還押金，承租方違約，押金不退。 守約方不要求賠償是人情，要求賠償是法律。

三、租房合同沒有約定違約金的話，違約金是多少？

違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，如果租房合同沒有約定違約金就缺少了合法的保障。一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。

四、租房合同中是否有違約金，違約金如何計算

對于租房合同中有沒有違約金，違約金怎么計算這個問題，解答如下法律規(guī)定，合同雙方可以約定在合同的訂立地、履行地或者合同一方當(dāng)事人的所在地進行訴訟，也可以約定指定一家仲裁機構(gòu)進行仲裁。如果沒有約定，則只能在合同的履行地或者被告的所在地進行訴訟。另外要提示的，如果約定仲裁，則應(yīng)當(dāng)約定仲裁的機構(gòu)，不可以約定不存在的仲裁機構(gòu)——越秀區(qū)仲裁委，甲方所在地仲裁機構(gòu)——這些都是無效的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計算問題的批復(fù)》（法釋[

1999]8號）規(guī)定對于合同當(dāng)事人沒有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算逾期付款違約金。中國人民銀行調(diào)整金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)時，人民法院可以相應(yīng)調(diào)整計算逾期付款違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》關(guān)于租房合同中沒有違約金 （法釋[

2021]14號）第十七條規(guī)定當(dāng)事人對欠付工程價款利息計付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理;沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（法釋[

2021]7號）第十七條規(guī)定商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算?！吨袊嗣胥y行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》（銀發(fā)[

2021]251號）規(guī)定逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款）罰息利率由現(xiàn)行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-

50%。因此，利息損失計算的標(biāo)準(zhǔn)至少可以參照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率。因此，違約責(zé)任和合同債務(wù)的關(guān)系可以歸結(jié)為債務(wù)是責(zé)任發(fā)生的前提，責(zé)任是債務(wù)不履行的結(jié)果。如果您還想了解其他法律問題，聽律網(wǎng)網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您再次進行法律咨詢。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第十七條
[1]《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十七條

五、租房合同違約金是多少？

你好，關(guān)于你提出的租房合同違約金是多少的問題是這樣的，

1、違約金由兩方商量確定，無數(shù)額的限制，通常是根據(jù)兩方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
　　

2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承受違約職責(zé)時，如果商定的違約金“低于”事實上發(fā)生的損失，守約方能夠訴訟到法院請求增加違約金;如果商定的違約金“過分”高于事實上損失，違約方能夠訴訟到法院請求減少違約金。
　　

3、“不超出20%”，應(yīng)是指不超出主合同標(biāo)的額的20%，但這只能適用于定金商定，商定的定金高于主合同標(biāo)的額20%的部分，法院不會支持