一、中介誤導(dǎo)簽了合同，合同能被解除嗎,法律的規(guī)定是什么？

中介誤導(dǎo)簽了合同,能解約。
雙方協(xié)商一致可以解除、變更合同；如果無(wú)法協(xié)商一致或者不想?yún)f(xié)商解決的，誤解方可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起九十日內(nèi)向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同。
在法律規(guī)定中因重大誤解訂立的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)合同。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一百四十七條，基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百四十七條

二、合同終止后能解除嗎,法律的規(guī)定是什么

合同終止后一般不能解除。解除主要針對(duì)已經(jīng)成立并具有法律效力的合同，合同終止后，雙方當(dāng)事人關(guān)于合同的權(quán)利和義務(wù)已經(jīng)取消，合同自動(dòng)解除其權(quán)利義務(wù)終止，不再具有約束力。

三、未通知對(duì)方可以解除合同嗎?法律的規(guī)定是什么

一、未通知對(duì)方可以解除合同嗎？未通知對(duì)方也是可以解除合同的；根據(jù)《民法典》第五百六十五條第二款規(guī)定，一方未通知對(duì)方，直接提起訴訟主張解除合同的，法院確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本到達(dá)對(duì)方時(shí)解除?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鍡l當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿(mǎn)時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書(shū)副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。二、哪些情形可以解除合同？
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力指當(dāng)事人在訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并且不能克服的客觀(guān)條件，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)異常事件等。
（二）在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。主要債務(wù)即次要債務(wù)的對(duì)稱(chēng)，是指根據(jù)合同的約定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)債務(wù)的大部分或者對(duì)債權(quán)人權(quán)利有重要或根本性影響的部分。
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍未履行的。遲延履行是指?jìng)鶆?wù)人無(wú)正當(dāng)理由，在合同約定的履行期屆滿(mǎn)，仍未履行合同債務(wù);或?qū)τ谖醇s定履行期限的合同，債務(wù)人在債權(quán)人提出履行的催告后仍未履行的。
（四）當(dāng)事人一方遲延債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的。如果合同約定的履行期限或者其他合同條款對(duì)當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)至關(guān)重要，一方有違約行為將嚴(yán)重影響到當(dāng)事人訂立合同所期望的經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，當(dāng)事人可以不經(jīng)過(guò)催告程序而直接單方解除合同。比如季節(jié)性、時(shí)效性強(qiáng)的標(biāo)的物遲延交貨，則另一方當(dāng)事人有權(quán)單方解除合同。
（五）應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的。

1.經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化;

2.轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務(wù);

3.喪失商業(yè)信譽(yù);

4.有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形，可以終止履行。終止履行后對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，終止履行的一方可以解除合同。
（六）法律規(guī)定的其他情形。綜合上面所說(shuō)的，解除合同一般是必須要與對(duì)方協(xié)商，只要確定清楚了之后才能解除雙方的合同關(guān)系，如果未通知對(duì)方解除合同就需要向法院起訴解決，同時(shí)需要有合法的證據(jù)材料，這樣才能保障到自己的權(quán)益可以依法的受到保護(hù)。
未通知對(duì)方可以解除合同嗎？
眾所周知，雙方當(dāng)事人簽訂合同后，如果一方違約滿(mǎn)足了解除合同的條件時(shí)，另一方是可以解除合同的，這個(gè)時(shí)候，解除合同的一方往往會(huì)請(qǐng)律師發(fā)一封律師函給對(duì)方，告知其準(zhǔn)備解除合同。下面，合同糾紛律師為大家?guī)?lái)了一篇解除合同律師函范本，供大家。一、解除合同律師函怎么寫(xiě)下面是以解除合同律師函范本，相關(guān)僅供參考。解除合同律師函致____律師事務(wù)所接受__房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)__公司）的全權(quán)委托，現(xiàn)致函予您鑒于您同__公司于 年 月 日所簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同），您購(gòu)買(mǎi)了__，根據(jù)《合同》第11條的規(guī)定，“買(mǎi)受人逾期超過(guò)60天不辦理入住手續(xù)，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并按總房款的5%收取違約金并扣除該房產(chǎn)的相關(guān)債務(wù)及費(fèi)用?！盻_ 公司已向您發(fā)出辦理房屋入住手續(xù)書(shū)面通知，現(xiàn)您已逾期超過(guò)60天，未辦理入住手續(xù)，依據(jù)我國(guó)《民法典》（

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1.1生效）第563條的規(guī)定，特此函告__公司同您的《合同》解除，《合同》解除后__公司將按總房款的5%收取違約金并扣除該房產(chǎn)的相關(guān)債務(wù)及費(fèi)用，所付房款如不足扣除，__公司將保留向您追索相應(yīng)款項(xiàng)的權(quán)利，并由您承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。如有疑問(wèn)，請(qǐng)同律師接洽。__律師事務(wù)所__律師年 月 日二、解除合同要注意什么《民法典》（

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1.1生效）第五百六十二條 【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條 【合同法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百六十四條 【解除權(quán)行使期限】法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿(mǎn)當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。以上是為大家?guī)?lái)的關(guān)于解除合同的相關(guān)知識(shí)，供大家，我們要知道，一般情況下合同是不可以隨便解除的，要想解除合同就必須要滿(mǎn)足一定的條件才行。要是你還有不明白的地方，可以來(lái)電咨詢(xún)我們合同糾紛律師網(wǎng)站的專(zhuān)業(yè)律師。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百六十五條
[1]《民法典》 第五百六十五條
[1]《合同》 第11條
[1]《民法典》 第563條
[1]《民法典》 第五百六十二條
[2]《民法典》 第五百六十三條
[3]《民法典》 第五百六十四條

四、合同解除能要違約金嗎，法律的規(guī)定是什么

律師解答
合同解除的，當(dāng)事人不一定能要求對(duì)方支付違約金。
如果對(duì)方當(dāng)事人違約導(dǎo)致合同解除的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求對(duì)方按照合同約定支付違約金。
如果雙方當(dāng)事人沒(méi)有違約，合同是因不可抗力等因素解除的，不需要支付違約金。
此外，合同解除后，對(duì)于尚未履行的，應(yīng)終止履行。如果已經(jīng)履行的，當(dāng)事人可以根據(jù)履行的情況和合同性質(zhì)，請(qǐng)求恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，并可以請(qǐng)求對(duì)方賠償損失。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條
合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。
合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十七條
合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百六十六條
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百六十七條