一、房產證抵押后能不能辦理過戶，有沒有法律規(guī)定

房產證抵押在取得抵押權人的同意后能辦過戶。經(jīng)抵押權人同意，抵押人可以依法出售房產，以所得價款對債務進行清償注銷抵押權后可以辦理房產過戶手續(xù)。

二、房子過戶只有房產證不能過戶怎么辦？

你好，對于房產證不能過戶怎么辦的問題，如果產權不更名 原房主本人拿著身份證去房產住宅局可以掛失產權證，申請重新辦里產權。私下簽售的買賣協(xié)議也不受法律保護。最安全的辦法就是產權更名過戶如果房主不方便配合產權更名，你可以選擇公證（全權委托，有轉委托權），而且也不是很擔務時間，到公證處就辦里。這樣，即使原房產再拿到產權證，對于他來說也沒有任何意義，如同廢紙。也可以先擇贈與，繼承。但這兩種方法在將來再進行交易中會產生一定的稅費。

三、房產證還沒過戶，能辦理房產證過戶嗎

2、申請人身份證明;

3、房地產權利證書;

4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產贈與書，或經(jīng)公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書;

5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

6、人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

7、非法人企業(yè)、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;

8、行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

11、拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;

12、房地產共有人同意轉移的意見書;