虛構(gòu)的房子贈與合同有法律效力嗎?具體規(guī)定是什么?
一、虛構(gòu)的房子贈與合同有法律效力嗎?具體的規(guī)定是什么?
虛構(gòu)的房子贈與合同沒有法律效力。贈與合同一般是具有相關(guān)的法律性質(zhì)的,比如說雙方當事人意思表示完全一致,還有就是存在著無償這樣的一種行為。但是必須是屬于真實的,如果說是虛構(gòu)的房屋進行贈予的話,肯定是不發(fā)生任何法律效力。
二、房屋贈予合同在法律上是生效的嗎?
房屋贈與合同在法律上是否有效,要看贈與合同的是否合法,如果是合法的,一般是有法律效力的。
當事人在簽訂房產(chǎn)贈與合同時,贈與人是屬于完全民事行為能力人的,同時贈與人是真心實意將房產(chǎn)贈與他人的,該房產(chǎn)贈與合同就是具有法律效力的;
贈與人是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的,或者是受脅迫、欺詐的,贈與合同是無法律效力的,受贈人不可以要求贈與人履行合同義務(wù)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一百四十三條,具備下列條件的民事法律行為有效
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百四十三條
三、贈與合同成立要件,法律有無規(guī)定
贈與合同成立要件如下財物屬于贈與人自己合法所有;贈與人意思表示真實;受贈人明確表示愿意接受。贈與合同是雙方行為,由贈與人把自己的財產(chǎn)無償?shù)乃徒o受贈人,受贈人表示同意接受。
四、房屋贈予合同在法律上是生效的嗎
房屋贈與合同在法律上是否有效,要看贈與合同的是否合法,如果是合法的,一般是有法律效力的。
當事人在簽訂房產(chǎn)贈與合同時,贈與人是屬于完全民事行為能力人的,同時贈與人是真心實意將房產(chǎn)贈與他人的,該房產(chǎn)贈與合同就是具有法律效力的;
贈與人是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的,或者是受脅迫、欺詐的,贈與合同是無法律效力的,受贈人不可以要求贈與人履行合同義務(wù)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一百四十三條,具備下列條件的民事法律行為有效
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百四十三條
五、贈與合同不公證會生效嗎?
贈與合同不公證會生效,是否公證贈與合同由雙方自行決定即可。訂立贈與合同合同屬于民事法律行為,雙方主體適格、意思表示真實一致不違反國家法律及社會公共利益即為有效。
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